文档介绍：蒅Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse膃莃肀蚆杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法羅羄袃为规范杭州市区(不含萧山区、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为,合理确定各类房屋的补偿价格,结合我市实际,特制定本办法。膁膈莂一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。蚈蚄艿二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面积,按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的,或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的,由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。膂薁莈三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。肇蒄蚂房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。罿虿蒂四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。蒇膅蚀五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。肁螇螆六、上述补偿分值为100元/分。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整。袆袅螅七、新建房屋的重置价格(安置结算价格),按市政府有关规定执行。肂膀蒁八、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房,拆迁人可给予其奖励。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准,并报区政府备案。莅蚅螇九、萧山区、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行。袀芈薈十、本办法自2009年4月1日起实施。螅莆蒄附件:(一)住宅房屋分项计分表。袁膀蚈项目螆肃芆名称羃莈螁编号膆袄肀补偿基准分(分/M2)螀蚀膆具体条件薅薄肅折旧率螁蝿袁主体芈莄蒁钢筋袃羇袇混凝土螈肅袃结构蚀艿羁1-1***、柱、梁、屋盖、楼板、楼地面、屋面均是钢筋砼(全框架)。,墙不起承重作用。。%/年蒅袅蚃薈薃袁膀蚈项目螆肃芆名称羃莈螁编号膆袄肀补偿基准分(分/M2)螀蚀膆具体条件薅薄肅折旧率螂蚅砖混薁羇肁结构薃荿1-。。、屋盖、楼板、楼地面均是钢筋砼。薂袀***、柱、梁共同承重。。%/年莀莁蚅砖木芆蒂葿莀1-。莈莂肈聿1%/年袁膀蚈项目螆肃芆名称羃莈螁编号膆袄肀补偿基准分(分/M2)、木梁;砖柱、砖墙(正规砖);木楼梯;瓦屋面。、砖柱承重。。蒃蒁薀木结构蚆蚂肀1-、木梁、木柱、板墙;木楼梯;瓦屋面。。。莃肀芈1%/年袁膀蚈项目螆肃芆名称羃莈螁编号膆袄肀补偿基准分(分/M2)螀蚀膆具体条件薅薄肅折旧率膁膈蚀简易蚈蚄蚇混合膂薁螆结构肇蒄莄1-、竹屋架、瓦屋面。。、煤渣砖、乱杂砖等砖墙或泥墙。%/年莅蚅葿门袀芈袆实木门螅莆膆1-(含门套、纱门)。肂蝿薈按房屋袈蚂袅主体折旧率计算芇袅芁实心门莃蚁肆1-、铝合金门、一般防盗钢门(含门套、纱门)。袁膀蚈项目螆肃芆名称羃莈螁编号膆袄肀补偿基准分(分/M2)螀蚀膆具体条件薅薄肅折旧率肇肆蒃空心门芃芁蒃1-、木板门(含门套、纱门)。肂螁薃窗蕿芇腿塑钢窗膃袀芁1-(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。袇芄芇铝合金窗肃葿羇1-(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。螅钢、木窗羂1-(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。羃楼地面莂现浇钢砼衿楼地面1-121现浇钢砼楼地面。按房屋主体折旧率计算钢砼楼地面1-。一般木楼地面1-,平口楼地面。水泥地面1-、碎砖等垫层,细石砼面。水电较好水电设施1-161水电齐全、上下水管、水龙头、暗设电线、电缆、较好开关、较好插座等。袁膀蚈项目螆肃芆名称羃莈螁编号膆袄肀补偿基准分(分/M2)螀蚀膆具体条件薅薄肅折旧率一般水电设施1-、明设电线、电缆、一般开关、一般插座等。(二)住宅房屋主体分项调整计分表。调整项目编号调整内容补偿分调