文档介绍：芅Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse薃虿薈羅莅蚀薃莁莇葿蒅肁蒀衿肆莅薄蒂莄薁腿薁蚄袃薈罿羈肈蚄芄肄螁蚇薂淮安市房地产市场前景及投资决策研究报告螄莁蚇2017-2022年膈蒆蒇袄螁袄 袀蒈莀羄节聿莈芇袇肄蚃薅肀肆蒁膃肄膇薈聿莆芃膁莅芀袈蒂芃薂薀羂薇螅莃羃肆莀莆芀蒃莄蚈膁荿膅薃蒀薂蕿膇莁蚃袁螇芁羆薄前言羇节节蝿罿蒂在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。肇蚃腿蒁螈芈对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不同类型的城市要根据地方特点,分城施策,更好的解决当前的市场供求矛盾。膆肄肃罿薇芀针对一线城市来说,目前面临更多的是供不应求的压力,应该积极扩大土地供应规模,同时通过多种措施盘活现有存量,平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道,有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源,解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。芆芁芇蚁芆螇针对大部分库存压力高企的三四线城市,应考虑进一步控制土地供应规模及节奏,推进未开发房地产用地转型利用,允许房企适当调整套型,从供应源头调整结构,以加快库存去化。此外,保障房货币化安置也应积极推进,加快存量房转为公租房和安置房,特别是棚改将转由货币化安置为主,在强调去库存作用的同时,进一步健全多层次住房供应体系。莆蚂螃聿荿芁此外,“十三五”规划纲要提出,未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区,稳步化解房地产库存,扩大住房有效需求,提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,扩大租赁市场房源,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。蒆肃蚀螀肈膆蒆蒄薃【出版日期】2016年芈袆莃【交付方式】Email电子版/特快专递薆薀螈【价格】纸介版:9800元电子版:9500元纸介+电子:9800元羀蚅薆蚆羁芄第一章中国二三线城市房地产发展概述蒈蚈膀第一节中国二三线城市土地市场螆莂肀一、一线城市房地产复苏情况分析膀蒇羅二、二三线城市土地市场供给概况袅螃羄三、房企主战场向二三线城市转移薈膆膁第二节中国二三线城市房地产市场羅膄艿一、二三线城市房地产市场成交情况莀艿蒄二、二三线城市商品住宅存量情况肅莁螄三、房地产重心向二三线城市转移肂羈芃四、房企加快布局二三线城市市场肅螂莇第三节中国二三线城市房地产市场价格分析葿螇膈一、全国大中城市房地产价格变动分析膅膂蒅二、二三线城市房地产市场价格分析膁薅肀三、二三线城市房价走势上涨的主因芅薃蚀第四节二三线城市房地产市场开发模式虿薈薇一、城市综合体的模式莅蚀芅二、城市发展运营商的模式莁莇肁三、城投的模式蒅肁袈四、城中村的模式衿肆羇薄蒂蚂第二章2015年淮安市房地产市场环境分析薁腿膃第一节淮安市房地产地域环境分析蚄袃膀一、地理位置罿羈莆二、自然环境蚄芄蒂三、生态气候螁蚇羀四、资源分布螄莁艿第二节淮安市房地产宏观经济环境分析膈蒆袅一、淮安市GDP增长情况袄螁膂二、淮安市固定资产投资袀蒈肂三、淮安市居民收支情况羄