文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse一个时代的结束引言楼市,股市我们为什么最在最高位接盘,是谁在告诉我们所谓的“真相”房价还会再高吗?我们是更穷了还是更富了?中国的高房价真的是“刚性需求”?经济离我们老百性并不遥远,经济就在我们身边,影响你、我、他每个人的利益。我们所听到,看到,知道的是真实的世界吗?为什么受伤的总是自已?个体的力量是微弱的,看透本质,了解真相,只为不受到伤害。信息时代,最好的就是信息低成本、大数量,不过恰恰这也是最坏的地方。信息没有对错,就看我们如何“解析”,以下是我整理的以前一些资料(由于内容太多,我做了大量的剪辑)抛砖引玉,让我们关注经济,关注政治,关注自已的实实在在的利益,从另外一个角度了解这个世界,希望你将你知道的在OA中也分享给大家。正文金融危机差不多有两年的时间,从07年8月份次贷危机开始来算。经济危机也差不多一年时间了,08年第三季度开始世界经济出现下滑。今天第一次观点有很大的变化,过去三个月里面,全世界的股市上升了近5成,发达国家也上升了有3成,今天的危机是很多年积累起来的,这个危机,主要是过去20年经济繁荣当中有一些走过头了。我们的经济繁荣20年,是因为全球化和技术革命,特别是IT革命带来的。这两个力量使得世界经济出现了史无前例的繁荣,这个繁荣的出现,不仅是有了繁荣,还有很重要的一个是比较稳定,20年没有出现过很大的危机,我们出现的危机,主要的是新兴市场出现了94年墨西哥的货币危机,98年出现了亚洲金融危机,00年出现了高科技的调整,这个危机总的来说,时间都很短。墨西哥的危机对我们都没有什么影响,98年的危机,差不多一年半的时间,99年大幅上升。2000年、01年高科技的回调,幅度很小,两年就起来了,这个繁荣是史无前例的。而这么长时间的繁荣,波动那么小,引起了大家对风险的低估,所以金融出现了史无前例的繁荣,一般人对风险,认为风险小,所以大家对金融特别感兴趣。这个背后,出现了一个泡沫,这个泡沫的问题主要是因为货币政策引起的。格林斯潘是制造泡沫的人,他认为解决任何问题都是靠增加流通。增加流通就是增加货币供应量,读过经济学的人都知道,70年代的时候出现了货币供应过多,引起了通涨。后来引起了货币论,印钞一定会通涨,货币增加得多,通涨是不可避免的。格林斯潘一共主持了美国货币政策18年,18年当中,他每次用的都是印钞票解决问题,但是没有出现通涨,就在这个阶段出现了一个新的论点,认为通涨和货币是没有关系的。但是这种想法,其实是非常暂时的现象,其主要的原因是因为我们出现一个力量把通涨压住了,这个力量就是全球化,全球化使得发展中国家的劳动力进入了世界市场,把发达国家的工资压住了,美国的实际工资20年来没有什么增长。工资的增长扣除通涨,没有什么增长。另外一个是IT的力量,也减少了生产的成本,这两个力量使得货币供应暂时不引起通涨,货币的供应量进入了资本市场,资产市场,引起了股市、楼市的上升。股市楼市上升之后,带动了需求的上升,所以为什么格林斯潘当时能够那么有效的去管理经济,每次经济下调的时候就可以通过发放货币把经济拉回来,实际上是在搞泡沫。泡沫里面,有一个很明显的东西可以看到的,那就是负债率的大幅度上升。负债率的大幅度上升,借来的钱去买股票、房地产,引起股票、房地产价格的大幅上升。这是积累了那么多年起来的,我们看到,在格林斯潘时代出现了很多相对价格的变化效应带动需求。世界经济最底层的就是中国和美国的互动,中国是低成本,农民进工厂拿一点工资,造产品,卖给美国人。美国人因为货币政策的关系房价上升,他买东西,这个钱留到中国,中国再借给他们。中国生产、美国消费,当中的钱是借来的。这个核心,里面有很多因素,第一个你要把通涨压住,这很重要的一个概念,就是过去20年美国价格变成中国价格,美国的工厂搬到中国这是一个过程,原来是美国的劳动力生产成本决定价格的,20年后,工厂已经搬到中国以后,这个价格下降的过程已经结束了,现在世界上就是中国价格。但是中国价格本身是上升的,过去中国价格上升的时候,世界经济是感受不到的,因为美国价格很高,你掉到中国价格,中国价格上升没有什么大的影响,今天都变成中国价格,中国价格在上升,所以这个是一个通涨性的。对货币的供应,一定会有限制。   另外,在美国的钱要传递到消费,要通过房地产。美国的房地产不能像中国通过政府手段扭转,中国的开发商其实就是政府,房地产开发商都是为政府打工的,土地都是在政府的手里,银行又是政府控制的,政府对房地产的影响是非常大的。美国不一样,美国的土地是私人拥有的,美国造房子是无法控制的。过去的过程,在房价上升的过程引起很多房地产供应的上升,这个供应的上升给第二套房,就是渡假房吸纳的,这个市场已经饱和了。现在还有那么多房子,所