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2006-12-27 14:12:25  编译: 沈阳市房产局
        第一条为了加强对沈阳市物业管理招投标评标专家的管理,建立健全评标专家管理制度,保证物业管理招投标活动的公开、公平、公正,根据国家建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》的有关规定,特制定本办法。
        第二条本办法适用于沈阳市物业管理招投标评标专家。
        第三条沈阳市房产局是本市物业管理活动的行政主管部门,市小区办具体负责本市物业管理招投标工作,会同市物业管理协会做好评标专家的选聘、培训和专家库的建立、专家抽取等日常监督管理工作。
        第四条从事物业管理招投标活动的评标专家,应在沈阳市物业管理招投标专家库中抽取。
        第五条入选物业管理招投标评标专家的人员,须具备如下条件:
        (一)从事物业管理或相关工作满五年,具有本科以上学历或中级以上职称,有较丰富的实践工作经验,年龄一般在六十岁以下;
        (二)熟悉物业管理及有关招投标的法律法规;
        (三)能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责;
        (四)身体健康,能够胜任评标专家工作;
        (五)从事物业管理活动中,没有违反国家、省、市各项法律法规的不良记录。
        第六条入选物业管理招投标评标专家,采取个人申请和单位推荐两种方式。采取单位推荐方式的,应事先征得被推荐人的同意。
        个人申请或单位推荐均须有书面的申请书或推荐书,并附有符合本办法第四条规定条件的证明材料。
        第七条沈阳市房产局对符合条件的申请人或被推荐人进行培训、考试和评审,确定评标专家成员,并颁发沈阳市物业管理招投标评标专家证书。
        第八条沈阳市房产局对评标专家实行以下监督和管理:
        (一)定期组织评标专家进行物业管理招投标法规、政策和业务培训;
        (二)建立评标专家档案,详细记载评标专家参与评标活动的具体情况,并在沈阳物业网上公示,接受群众监督;
        (三)建立年度考核制度,对每位入选评标专家进行资格确认。
        第九条评标专家有下列情形之一的,由沈阳市房产局取消其评标专家资格,被取消评标专家资格人员,不得再参加任何评标活动:
        (一)收受招标人或投标人***的;
        (二)有犯罪行为的;
        (三)无正当理由,拒不参加评标活动三次以上的;
        (四)不能客观公正履行职责的;