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文档介绍：毕业生租房高峰期来临
毕业季
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又到一年毕业季,大批学生走出校门踏进社会,在还没有为事业打拼之前,租房稳定下来已成为他们近期最主要的事情之一。
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1. 租房时要尽量多跑几家,多做比较,选最适合自己的。同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。不要急于交订金或租金。
2. 为有利于讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
3. 合同中要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
4. 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付,并列明租住前的各项数字,以区分责任。
5. 要对房屋维修及费用问题做出约定。
6. 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
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7. 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
8. 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况、家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。
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