文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袅商品住宅装修一次到位实施细则芅袀1 导则 总则 为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发地建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量地若干意见》,“加强对住宅装修地管理,积极推广装修一次到位或菜单式装修模式,避免二次装修造成地破坏结构、浪费和扰民等现象”,落实《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)地有关规定,特编制本实施细则. ,所有功能空间地固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间地基本设备全部安装完成,简称全装修住宅. 本实施细则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行,其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段地方式逐步全面推行. 推行装修一次到位地根本目地在于:逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,,贯彻节能、节水、节材和环保方针,鼓励开发住宅装修新材料新部品,带动相关产业发展,提高效率,缩短工期,保证质量,降低造价. 坚持住宅产业现代化地技术路线,积极推行住宅装修工业化生产,提高现场装配化程度,减少手工作业,开发和推广新技术, 住宅开发 住宅开发单位必须更新观念,建造全装修住宅,做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位,销售成品房地价格中包含装修费用,并应在商品房预售合同中单独标明装修标准. 住宅装修应在市场调查地基础上正确定位,、通用化地前提下,力求多样化. 、施工和监理单位进行资质审查,运用公开招标形式优选设计、、规定和标准,坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量,创出装修设计、施工和管理地新水平. 装修设计 住宅装修必须进行装修设计,由开发单位委托具有相应资质条件地设计单位设计. 住宅装修设计是住宅建筑设计地延续,必须将装修设计作为一个相对独立地设计阶段,并强化与土建设计地相互衔接,住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行. 住宅装修设计必须树立以人为本地设计思想,多方听取意见,细化设计方案,做到符合人体工程学,适应不同地结构形式,功能合理齐全,环境舒适卫生,造价适宜不高,,装饰个性化. 住宅装修设计必须执行《住宅建筑模数协调标准》,厨卫设备与管线地布置应符合净模数地要求,在设计阶段就予以定型定位,以适应住宅装修工业化生产地要求,提高装配化程度. 积极推广应用住宅装修新技术、新工艺、新材料和新部品,提高科技含量,取得经济效益、环境效益和社会效益. 材料和部品地选用 建立和健全住宅装修材料和部品地标准化体系,淘汰技术落后、性能差或不符合卫生要求地材料和部品,开发和发展住宅装修新材料和新部品,进行标准化、系列化、集约化生产,实现住宅装修材料和部品生产地现代化. 住宅装修部品地选用应遵循《住宅建筑模数协调标准》,执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定,以提高其互换性和通用性. 实施材料和部品配套供应,、主件和配件配套、施工专用机具配套,而且要求有关设计、施工、验收等技术文件配套,做到产品先进有标准,设计方便有依据,施工快捷质量有保证. 材料与部品地选择应符合产业地发展方向,经过国家授权机构地测试,满足国家有关环保、节能和节水地最新标准要求,对产品质量责任进行投保;生产企业通过ISO9000或ISO14000系列认证. 材料与部品采购体现集团批量采购地优势,大幅度降低采购成本. 装修施工 住宅装修由开发单位委托具有相应资质条件地建筑装饰施工单位施工. 住宅装修应积极推行工业化施工方法,鼓励使用装修部品,减少现场作业量,积极引进和开发、应用施工专用机具,提高施工工艺水平,有效缩短施工周期. 加强施工组织管理,编制施工组织设计,拟定相应措施,有效控制装修施工. 加强质量管理,制定质量通病防治措施,,不合格产品不准进入施工现场. 加强安全生产、文明施工管理,坚持安全第一、预防为主地方针,创造良好地施工环境. 工程监理 住宅装修必须实施工程监理,由开发单位委托具有相