文档介绍：2010年财务专项见习员校园招聘 2010 Campus Recruitment for Finance Graduate Trainee
1
瑞安集团发展介绍
财务部部门介绍
财务见习员计划介绍
招聘流程
内容
2
瑞安房地产大事记
3
￪ 88 Xintiandi was named the “Best
Boutique Hotel” in the World Traveler
Media’s Top 10 Awards
我们的承诺
优质
创新
卓越
瑞安尽善创新
让你喜出望外
品牌和声誉使产品得到溢价
瑞安的品牌与声誉
4
我们的策略
在主要城市的黄金地段,对大面积地块进行总体规划
与政府紧密合作,力求发展项目能配合当地政府实现城市规划目标
建立城市地标以吸引更多租户及客户
建立策略伙伴关系加速发展
经营模式
我们的愿景目标是成为中国最优质及具创意的房地产开发商
开发位于市中心或者交通枢纽的大规模多期发展项目,一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业,并将重建的历史建筑物与现代建筑物相融合
发展策略
5
竞争优势
丰富的大型综合项目的管理能力
成功的业绩记录
独有的新项目筛选机制瞄准中国的目标城市
举例
上海新天地–荣获美国城市土地协会颁发的2003年度卓越大奖,为历来首度获此殊荣的中国内地项目
佛山岭南天地- 荣获由美国建筑师协会(香港)颁发的2008年度“城市设计优质奖”
高毛利(毛利在过去三年均超过50%)
高速的利润增长(,复合增长率超过45%)
邀请国际专家辅助筛选高增长的城市和确定地段
筛选标准:如经济增长,人均GDP,人口等
项目规模一般超过一百万平方米
由财务,项目管理和商业租赁组成的国际化团队拥有超过20年中国工作经验
卓越的整体规划能力
我们的竞争优势
6
八个大规模项目位于六个城市的黄金地段
土地储备共1,320万平方米
集团项目一览
总建筑面积
120万平方米
上海
太平桥
上海
瑞虹新城
上海
创智天地
杭州
西湖天地
重庆天地
武汉天地
佛山
岭南天地
大连天地
软件园
总建筑面积
120万平方米
总建筑面积
350万平方米
总建筑面积
150万平方米
总建筑面积
160万平方米
总建筑面积
360万平方米
总建筑面积
50万平方米
总建筑面积
8万平方米
黄金地段+规划良好的社区=土地增值
7
项目位于市中心、主要交通枢纽或城市副中心
武汉天地
重庆天地
佛山岭南天地
上海太平桥/瑞虹新城/创智天地
大连天地软件园
杭州西湖天地
优越的地段为项目的共同特点
8
集团土地储备足够未来十年的发展
按城市划分
按用途划分
百万
平方米
6座城市
总建筑面积: 1,320万平方米,
本集团应占建筑面积: 970万平方米
土地储备概况(于2009年6月30日)
住宅
酒店/会所/其他 15%
商铺
办公楼 29%
重庆
上海
大连
武汉
佛山
杭州
9
人民币百万元
截至6月30日的6个月
2009
2008
(经重列)
变动
营业额
1,335
1,132
⇧ 18%
毛利
390
628
⇩ 38%
本公司股东应占溢利
718
1,294
⇩ 45%
毛利率
29%
55%
⇩ 26%
净利润率
54%
114%
⇩ 60%
每股盈利–基本(人民币分)
16
28
⇩ 43%
集团2009年中期业绩
利润下滑的主要原因:
1. 2009年上半年度未出售股权予战略合作伙伴;
2. 采用对《房地产建造协议》的会计准则诠释后,本集团改变对物业销售的入账时间,即物业销售收入根据销售合同向卖方交付物业后方予入账而非于该物业完工后予以确认收入。从而使得翠湖天地嘉苑的销售收入递延确认。
10