文档介绍：项目商铺招商推广策划方案***项目基本资料1、商铺共计户,面积平方米。其中一层:户平方米,二层:户平方米。目前,商铺已售户,已租户。共计可出租(售)面积平方米。其中一层:户平方米,二层:户平方米。2、招商目标客户a)五金灯具、软装装饰、涂料、药房;b)超市便利店、饮食店;c)幼儿园、教育培训机构。二、项目招商目标1、在2018年12月31日前完成招商总面积的20%;2019年12月31日前完成50%;2020年12月31日前完成80%以上。2、在2018年10月31日前确定1~3家经营面积达200平方米以上商家入驻。三、项目定位思路经过对本项目的把握和分析,从目前整个社区的商业环境、发展前景出发,立足于市场的需求,在规模、功能、档次上充分发挥本项目的区位优势和商业发展潜力,以满足本社区生活配套和市场需要为前提,建议在***的商业定位过程中把握下述几点:■走社区生活服务为主的路线,首先充分满足社区居民未来的生活基本需求;■体现现代生活特点,引入集生活服务、文化休闲、消费购物为一体的综合商业经营理念;■力争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺繁荣、可持续发展。1)项目形象定位打造以“****”、“****”、“****”为一体的西城大商业社区综合体:我们初步把项目定位为-----**县域“健康、休闲、养生、城市旅游社区第一街”城市休闲生活购物广场西城个性阳光社区商业中心2)项目功能定位充分考虑项目有利的区位优势,则将其功能定位为--以生活服务为主兼顾休闲、旅游、养生文化的,配套完美的商业中心社区3)定位依据:①作为实现健康、养生、休闲、旅游、购物完美社区生活的重要配套设施,以满足社区居民日常需求为主同时提供休闲、文化、娱乐、消费等一条龙服务的配套商业空间;以**广场、***纪念馆为依托,开发县城城市旅游服务消费功能,吸引外来客商在本区域商业街滞留、消费,以进一步提升本大街区的商业价值;②以“****、****、****”等项目联动,形成西城大街区的"完美配套、健康休闲、城市旅游、快乐消费"的形象定位,借助本区域入住人口相对密集之优势,有利于形成**县城区本项目大街区的唯一性,确立在**城区内无可比拟的商业、消费功能的竞争优势,对城区人口、外来旅游消费人群带来强势的市场吸引力,具备较高的市场开发价值。四、项目经营规划思路及功能划分1)项目功能定位与划分任何商业物业的兴旺必须依托于商圈的形成,一条社区商业街的兴旺与否实际也是整个社区成熟度的缩影,商铺功能规划是奠定商业中心经营格局的重要基础,也是营造商业中心独特形象的重要一步。因此,其功能划分应该从以下几方面考虑:①计划招商引进的商户类别和商户影响力,实现"区别经营,整体促进";②尽量满足目标商户对平面布局的要求;③功能规划便于未来商家经营的商业中心的管理;④充分考虑社区居民、城市商业的生活需求和购物的方便舒适性。科学合理的商铺功能划分将会使经营商家的经营利润得以充分保障,并使商业中心的形象更为鲜明和丰富,利于聚集人气。项目主要可分为文化、休闲、生活、综合服务四大功能商铺,其中具体包括:文化功能:文体店、读书吧、新型影视休闲业等休闲功能:茶庄特产铺、保健养生馆、月子育儿服务、美容美发店等生活功能:康体健身、药疗保健、超市零售、手工DIY体验店、鲜花美容、特色餐饮、精品玩具、药品医疗、五金工具、花鸟虫草、装饰材