文档介绍：1
回顾2009及展望未来
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此演示是于真诚的基础上所作出,并以经审计的财务数据,公开的信息和管理层对于当今前景的看法为根据。宏观经济参数可能在未能预测的情况下改变,从而在未有另行通知的情况下改变该公司的经营环境及策略。
此演示并不构成出售或购买本公司股票或任何其它证券的要约或邀请。股票可升可跌可升。历史价格不能保证将来表现。
本文件中的资产净值估计仅供参考,并没有任何可变现的价值与潜力的看法。
本演示文稿并不构成任何投资于本公司的意见或建议,亦不是构成任何投资决定的依据。
此演示文稿包含的某些陈述和对于公司的估计,其所根据的不同的假设可能或可能不会被证明是正确,并涉及各种风险和未知因素。因此,不可能保证有关陈述或估计将会实现。
免责声明
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目录
一. 关于鸿隆
二. 我们的竞争优势
三. 2009年公司财务状况回顾
四. 未来三年业务发展规划
五. 我们的目标
六. 附录
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一、关于鸿隆
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关于鸿隆
鸿隆控股()是一家于2007年2月在香港主板上市的专业地产开发商,专注于中高檔住宅和商业物业的开发和运营
公司目前的项目主要在深圳、惠州、梅州、兴宁和河北张家口
目前,公司共拥有的土地储备(含在洽談中)近400 万平方米(GFA),在建项目为7个,在洽谈项目为2个
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二、我们的竞争优势
地产+商业的经营模式
相对低廉的土地儲備
与知名银行的良好合作
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地产+商业的经营模式
保留开发项目中若干商业部分作长期投资,本集团管理和出租该类物业,从中产生租金和物业管理收入。
提供稳定的现金流
‣维持开发活动与投资活动之
间的平衡,由投资物业产生
的收入将成为经常性稳定收
入来源
实现持有物业的保值、增值
‣通过持有投资物业组合,可
从不断上升的中国房地产价
格和此趋势带来的资本增值
促进住宅物业的销售
‣良好的商业运营能提升片区
物业氛围,从而带动住
宅物业的销售
塑造品牌,创造新的
投资机会
‣通过良好的商业运作,成功
树立项目品牌,开拓新的地
产及商务项目,为集团增添
新的土地及项目储备
提高租赁和管理
服务业务比重
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鸿隆维持大量的组合化物业投资,加强收益的稳定性和可见性
地产+商业的经营模式
鸿隆投资物业
鸿隆广场---鸿隆购物中心
港潤商业广场
宝润装饰材料城
‣深圳市宝安区
‣总建筑面积:约58,500平方米
‣出租率:近100%
‣深圳市南山区
‣总建筑面积:约13,200平方米
‣出租率:近100%
‣深圳市宝安区
‣总建筑面积:约15,200平方米
‣出租率:近100%
高质量的长期租户
优良的地理位置和建筑装潢吸引了顶级的高质量租户
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相对低廉的土地成本
土地储备成本低,价格具有竞争力
我们在广东省的深圳市、惠州市、梅州市和河北省的张家口市拥有大量的土地储备
同时,我们不断拓展具有较大潜力的二线、三线城市,重点拓展城市包括深圳及沈阳等
沈阳
张家口
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与知名银行的良好合作
本集团长期以来与多家银行保持良好合作关系,被授予较高信用级别客户
2009年12月,BI(建银国际)%的股份
2010年1月,中国建设银行与公司签署了人民币100亿综合授信额度的战略合作协定