文档介绍：湖北曙光软件园项目前期策划
案例来源:同济大学经济管理学院
土地规划的策划
1)湖北曙光软件园概况
2)土地规划及开发策划的工作流程
3)土地规划策划的主要内容
4)项目功能分析和项目组织结构策划
5)概念规划方案征集任务书
6)概念规划方案
开发单位:湖北省软件产业基地管理办公室
地理位置:湖北武汉市东胡开发区
基地面积:
基地现状:鱼塘水面积约占1/4,最大高差约为12米。
软件园概况

土地开发策划的内容
策划准备工作
国内外软件园/工业园资料检索分析
初步分析报告
深化分析报告
策划调研报告
园区内外情况策划调研
编制规划设计任务书
1 概念规划设计征集任务书
2 概念规划调整任务书
3 控制性详细规划任务书
4 规划调整意见
项目功能和项目组织结构策划
人群分析
项目空间构成
项目功能分区
项目组织结构
人群分析
——内部人员
主要指长期在软件园内进行软件前沿理论研究,软件研制、开发、商品软件代理、硬件生产等人员
——外来人员
来软件园内进行短期交流、培训、参展及工作的人员
——园区管理人员
开发方管理人员、园区物业管理人员
——其他人员
湖北曙光软件园
工作空间
C4
E
公共印刷出版空间
硬件生产空间
H
A
B
C
产品展示用房
IT理论研究人员工作用房
A1
软件研发人员工作用房
A2
外来专家短期工作用房
A3
商业软件代理用房
B1
软件业务洽谈用房
B2
培训用房
C1
会议用房
C2
报告厅
C3
行政管理
D1
公共支持设施
D2
D
生活空间
公共空间
参加培训人员生活用房
F1
一般研发人员生活用房
F2
F
G
软件研发空间
会议展览空间
软件销售空间
园区管理空间
普通人员生活空间
高级专家生活空间
其他
V
L
M
N
O
P
Q
R
绿化
景观
入口
水面
道路
停车场
人防
其他
S
其他
T
娱乐健身空间
I
物业管理人员用房
D3