文档介绍：解读物权法热点问题
主讲人:吴清旺
二oo七年
11/10/2017
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2007年5月解读物权法热点问题
吴清旺 民商法博士 浙江星韵律师事务所主任 中国国际经济贸仲委仲裁员 浙江大学JM法律硕士导师
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2007年5月解读物权法热点问题
一、物权法的制定
:梅花香自苦寒来
93课题组-99草案-07年3月16日通过;
梁稿-王稿-违宪之争-吴邦国宣布通过
:合宪、现代、国情、粗糙
——物权法违宪之争
——巩教授的一封信
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二、民企和等保护、国资流失
1. 第3、4条解读:国家、集体、私人谁神圣?
2. 第67、68 、55条解读:究竟谁说了算?
3. 第53、54条解读:法院办案的困惑
4. 第57条解读:县委书记被绑架的思考
案例:《毛主席去安源》油画案
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三、物、物权、物权法
、人体器官为物权法之物吗?
、蚊子、垃圾等归谁所有?
?
——签订合同后,所有权归谁?
——没有登记的合同效力如何?
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三、物、物权、物权法
:物的归属和利用之法则
物权法六个字:归属、利用、保护
六编247条
总则-所有权-用益物权-担保物权-占有-附则
物权法定、相邻关系、建筑物区分所有权、地役权、占有、公示公信、物权法定、一物一权、物权变动
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四、物权变动 ——物权效力论
案例:
一房二卖的故事:签订合同与办理登记分别意味着什么?
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四、物权变动 ——物权效力论
不动产的公示形式:登记(见后)
动产的公示形式:交付(23)
——现实交付、简易交付(25)、指示交付(26)、占有改定(27)
三国赤兔马的物权变动
汽车的交付是否按登记?
特殊的变动:未登记不得对抗善意第三人
模式评价:对抗善意第三人和所有第三人,孰优孰劣?
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五、登记制度
法条:第9-22条
成果
完善登记类型:预告登记(20)、更正登记(19)、异议登记(19)
便利登记(第13条),按件收费(第22条)
确立统一登记原则:不动产所在地登记机构
几个问题
审查、赔偿
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六、征收征用制度
如何看待“中国最牛钉子户”?
——波茨坦磨坊的故事
两个关键:
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征收与征用有何区别?
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