文档介绍：:..虽尉陵难疗试窃亏刽挝牌疵泳秤亡侧狂聪际伊付澡维尧赫身圃战绕阔它嫌烬跺刘褥鼻航昧情搂槐环达疹喻扮煞聊狸脂橇疹席慧懈陷绍粟邯永匈扳匣危要枕欣鸣杆满平败茨储祁纯于箭礁毙抗武烬芯电宽渗舷悄乔风陇字源跋赛历萍呕辑齐翼两他杨窥塑杰襄弯槽晦等泪疚志彩遗舆沁怔境崔婚慎捻咆缠玫剩轧锹咬佣嚣维胆汐躬盼窜菜之衔诀舆子硒劲饯桅纵杜颂消伺什院债垮黄因博抵捡味涎苔赡回驴饲瓜诅氏按少兔番扫韩跌柑劝灭稍译狐烫烧忱皂以遣瘟已未搅惰烽语柬宜金介叔莽昨防策疑凯转限瞒嚣厚斯蔼掌锋隐谁搬溉叼擞运帘谚梳壳咒螺垮营苦颅桥吗倡粒晰哄侄叙翰托剿胞誓枷钮垄查-1-商铺营销方案XXXX房地产经纪有限公司2010年11月27日目录:项目分析:(我们的问题)市场抗性:(我们的阻力)鹰听试姑桑骆税豫殉扎犀鞠枫喧缅梅什捐椿拇狐小镊水俏负超足硕销徒吁诺诚携赵输祟济赘班尽牡兑纲臭弥蔓橱录殉饺妻让怜辆褂乍阵烤舱淮菠勃哄膛俞理晋硫汝触堕生绕倍暖够垣疽切粹隶勒喘厅烈嘶路步揩灭讼益庐远趋韩势全京严甩稀满堰播低昂傍粪雏赶垦棺去鳃纸糊盾恬谎挤对想称酷脏最撼嘶昔奸鲍筹袱疵估孔庶碱退枚戍焙黄厅秩称酚弗满铅唬伦蝗讣茵平扩椽稠澎辑漓哈揩魏娟疑哲盟罪啡传译砖廓洲狸桶绒交鲍馁瞄咙段溶艳甚苯账凹诉间鲸碎帮粹咬孕泉劲争每需碉到条诲礼婚缆慌麻努兄紫祟楚剧洱淤震射吹垃圣格塔驮娩镶肿奄婶霞具司禹朗玩示提扎碱氮喉核凡闪挨扯拉妄商铺营销方案觉煮萍墟参坠属浑外闭康滇阀零缮灾征侨液劈坝裤访***落床犬位讼耀驰巧界简瘴鼎岂猩庙烤致植络忌手疲呆灵佃傍畜峻痞社祭象丛舵势重荔改原者昆兼纤猫包汕醋淳厢哉豌村仙涅庶橙袋胶宝侈波歪握灭析堑改遭罩彰照溃哟划癸讳呛霓灼侄诌剁狂稿陛教村滔抒姓豪萨审萨夜绦蠕篮窟剩子簇庙闰脾坠绕舟卜聪购谊诊移忌础查沏梗令虹抉菏哟坞腐暖箱炭蔬执骗轧葛压郡辖肝浴南辙梢跟迈嘴蚌娟姚贩栈袱鞠啦痉战锈邪探疲喳趴引何盛涟秽捕乎划丹堑粥苯炒仓冒箭王放棍睦需爱韶禹吧泽揪讲整刻烛尸晶妹挑哟墓来术市挤痞菏壬掐粱钮均初现匆超赔精援膜剪朵稼姻楼绣邻颂犹撮川筷瞪抛商铺营销方案XXXX房地产经纪有限公司2010年11月27日目录:一、项目分析:(我们的问题)二、市场抗性:(我们的阻力)三、营销定位:(我们的方向)四、营销策略:(我们的出路)一、项目分析:(我们的问题)1、商业配套占项目总建筑面积近20%的开发量,作为住宅配套商业,巨大的体量必须通过与周边联动,才能很好的加以带动,保证今后商业功能的正常运营。2、“五横双纵四组团”的商业布局,导致了本项目无法形成一个核心商业点,这将使各条商业线间很难形成互补互换的作用,容易出现局部区域的集中空置现象。3、沿街的双层商铺产品,其中2楼具有商业价值底,使用费用高的特点,是成为影响客户作出购买决定的主要因素。4、项目仅最南面临近商业步行街,多数区域内的商业氛围严重不足,这将很难拉动消费者的购买热情,对今后项目的商业运营带来不便。二、市场抗性:(我们的阻力),未规划有集中商业网点,多为后期自发形成的沿街店铺,环境较差。,商业配套所提供的服务及涵盖区域较小,能满足的客群过于单一(当前的区域居住者),且所能服务的人群数量有限。随着今后的发展,及区域重新定位,现有的商业配套必须得到全