文档介绍：呈沅地产东环城路 项目营销报告
深圳天方长春分公司
项目概述
1、开发商:呈沅地产开发有限公司
2、项目四至:
东至:沿河路
西至:银川街
南至:规划路(枫林园北边界)
北至:武汉路
项目区位图
本案
教育配套:52中、亚泰小学、108中、6中、长春师范学院分院、世纪小学,57中,84中
商业配套:长春国贸商都、苏宁电器、中东大市场、亚泰超市、恒客隆超市
金融配套:工商银行、建设银行、交通银行、中国农业银行吉林大路分理处、长春商业银行乐群支行、光大银行、吉林银行、建设银行东环城储蓄所
交通状况:项目周边有227路、361路、115路、259路、190路、254路等公交车,227路可到新民广场、中东大市场、中日联谊医院,361路直达长春火车站,115路直通火车站并可到达三马路、长春大桥、东盛大街、中东大市场、世纪广场等,259路直达人民广场,190从光华学院到南环城路,交通很方便。
项目市政配套
项目地块现状分析
1、地块所属区域:地块属于经济技术产业开发区,是经济技术开发区于二道区的交界地带,在区域管辖上归属与经开区,但是区域印象属性上更偏重于二道区。
2、地块地貌状况
※目前该项目地块地表尚未平整,为达到三通一平,地表有少量建筑,拆迁难度不大,地块荒草和大土堆对地块今后平整无大影响。
※一条由南向北的高压线横贯项目,将项目用地划分为几乎相等面积的东西两个部分(尚未知晓高压线处理方案),但纵观高压线由南到北横穿几个小区的情况,高压线改造地缆的工程预计不会很快解决。
地块内部图片
地块周边开发情况
本地块北临松苑小区,南临新发地产开发的枫林园,西林东环城路,地块周边多为新建住宅小区,且多为2005年后开发的住宅小区。
目前项目周边待建、在建项目多个,为长春市城市东拓的重要组成部分。
地块周边在建项目分布
东:澳海东方一号、彩虹风景、天成领寓公馆、
中意之尊、万科洋浦花园
西:东润风景、汉森金烁广场
南:嘉柏湾、新筑一品
北:金色橄榄城、东方之珠龙腾苑、金色橄榄城