文档介绍：重庆商圈现状及商圈发展趋势來源:大中国商圈网作者:商圈通点击:1次特殊的地理环境决定了重庆的商业组团式结构发展,围绕主城渝屮、沙坪坝、江北、九龙坡、南岸等五区,相继形成了解放碑•、沙坪坝、观音桥、杨家坪、南坪五大商圈形成了各呈鼎立之势。・在各区政府对商贸流通的大力投入和积极推动下,各商圈得以E跃式发展,但普遍存在缺少统一规划和长远的战略性考虑,由此形成了各商圈自身的特点不足,商业规模庞大而互动性不足的特点。除解放碑商圈因传统地位的影响对全市有极强的辐射力外,各商圈对外辐射力较弱,甚至本商圈内的消费者到解放碑消费的****惯始终难以扭转,且各商圈规模的不断扩大,商业物业过剩,一定比例的商业企业经营绩效偏低成为重庆商业的一大特征。附表一:各商圈商业面积供应虽仍呈不断放人Z势淌圈当前经营面积当前供应量预讣近期供应量预计远期供应量当前年销售面积解放碑60万nf30万nf60万nf75万m2135亿沙坪坝45万时18万nV30万nf40万m265亿南坪2075m21575m23075m245万m254亿观音桥35万nf12万nf32万打45万38亿杨家坪257jm214万nf34万itf40万m229亿合计185万nf89万nf18675m2245万m2371亿注:以上数据根据调研和对大型商业网点的综合估计而得。以上面积仅计算各商圈内步行街和步行街延伸范围的主导性商业项目,未包括其他区域的商业面积。解放碑商圈特征・商圈范围以步行街为核心,北起临江门,南至校场口,西达民生路,东到小十街,由临江路、沧白路、新华路、民生路合围而成的多边形区域,•因历史沿革而形成至今,是重庆市的核心商圈,重庆市各区、各县市民最重要、最常去的购物、娱乐、休闲的集聚场所,被誉为“西部第一街”。网点密集程度在全国居于前列,已形成商业网点4000多个,服务机构5000多家,年营业额已达135亿元。・解放碑是传统的商贸集散地,各主要谕业业态一应俱全,精品百货的代表金业有大都会广场、美美时代百货(香港)等,时尚百货的代表有太平洋百货(台湾)、王府井百货(北京)、银泰百货(北京)、辿康百货(深圳)等,品类百货的代表有重百、新世纪等,大卖场的代表有家乐福(法国)、新世纪超市等,专业(电器)丿占的代表企业有国美(北京)、苏宁(南京)、大中(北京)、商社电器等。・解放碑商圈因地域狭小,建设成本高昂,交通体系和周边环境拥堵,成为制约该商圈发展的关键因素,加上开发商实力和眼光受限的因素,解放碑尚未有真正含义的符合重庆大都市特点的满足广大居民的大型购物中心。大都会虽规模较大,业态和功能有一定的复合性,但因中高档定位线路和经营特征尚不能成为重庆代表性的购物中心。・随着各区域商圈和社区商业的逐步形成,新城区的大规模建设,加之解放碑交通和行车因素的影响,商圈绝对霸主的地位将逐渐被削弱,未来的商业热点将进一步扩散。南坪商圈的特征・南坪谕圈以南坪转盘为中心,北起长江大桥南桥头,南至四公里学府大道,东临海棠溪立交,西至融侨半岛,规划面积达4Km\南坪区政府就此还提出新的步行街扩建计划,并在未来2年内重点发展会展、医药、汽车、家居四大产业,并建设休闲运动、灯饰建材、会展、汽摩四大街道,南坪商圈年销售规模已超过50亿元。・南坪i筍圈形成起步较早,但原规划滞后,街区交通状况欠佳,区域内大型零售网点少,规模