文档介绍：凰家公元居住小区二期
监理规划
编制:
审批:
河北顺诚工程建设项目管理有限公司
二零一三年十二月
目录
第一章工程概况
第二章监理工作范围、内容、目标和时间
第三章监理工作依据
第四章项目监理组织机构和人员配备计划
第五章监理人员岗位职责
第六章监理工作程序
第七章监理工作方法和措施
第八章监理重点、难点分析及措施
第九章监理工作制度
第一章工程概况
1、工程名称:凰家公元居住小区
2、建设单位:河北凰家房地产开发有限公司
3、设计单位:北京中联环建文建筑设计有限公司
4、监理单位:河北顺诚工程建设项目管理有限公司
5、工程概况:本工程为河北凰家房地产开发有限公司开发的凰家公元居住小区工程,位于河北省邢台市,东至冶金路,西至爱民路,南至团结大街,北至泉南大街,,㎡,凰家公元居住小区二期包括7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、D1#、D2#、S1#、S2#、共12个子项目。
各子项目工程概述:
序号
工程名称
结构
类型
建筑面积(㎡)
层数
建筑高度(m)
抗震烈度
屋面防水
防
火
合理使用年限
1
7#楼
剪力墙
31
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
2
10#楼
剪力墙
26
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
3
11#楼
剪力墙
31
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
4
12#楼
剪力墙
27
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
5
15#楼
剪力墙
25
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
6
16#楼
剪力墙
25
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
7
17#楼
25
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
8
18#楼
剪力墙
25
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
9
D1#
10
D2#
11
S1#
框架
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
12
S2#
框架
2
7度
Ⅱ级
一级
50年
说明:上表层数栏,两排数据的,上排表示地上层数,下排表示地下层数
综合技术经济指标系列一览表
项目
计量单位
数值
所占比重(%)
人均面积(㎡/人)
居住区规划总用地
h㎡
100
商业用地
h㎡
居住用地
h㎡
居住户(套)数
户(套)
2521
居住人数
人
8067
户均人口
人/户
总建筑面积
万㎡
一:地上建筑面积
万㎡
1:住宅建筑面积
万㎡
2:配套公建面积
万㎡
3:商业面积
万㎡
二:地下建筑面积
万㎡
1:住宅地下室建筑面积
万㎡
2:地下车库建筑面积
万㎡
3:地下戊类库房面积
万㎡
住宅平均层数
层
高层住宅比例
%
100%
人口毛密度
人/ h㎡
682
人口净密度
人/ h㎡
766
住宅建筑套密度(毛)
套/ h㎡
213
住宅建筑套密度(净)
套/ h㎡
239
住宅建筑面积毛密度
万㎡/h㎡
住宅建筑面积净密度
万㎡/ h㎡
FAR≦
居住区建筑面积毛密度
万㎡/ h㎡
应≦
停车位
辆
2982
地面停车位
辆
602
地下停车位
辆
2380
住宅建筑净密度
%
%
D%≦20
总建筑密度
%
%
应≦25%
绿地率
%
%
应≧35%
空透率(团结路)
%
%
应≧35%
空透率(冶金路)
%
%
应≧35%
第二章监理工作范围、内容、目标和时间
监理工作范围
按建设工程监理合同范围, 河北顺诚工程建设项目管理有限公司负责凰家公元居住小区二期的土建、水暖、电气及设备安装工程的建设监理,并负责整理、提供整个项目的