文档介绍：威海市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位(甲方):物业服务企业(乙方):威海市物业管理办公室印制说   明1、本合同文本为示范文本,由威海市房地产管理局和威海市物业管理办公室共同制定,供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。   2、本合同文本中所称前期物业服务,是指开发建设单位通过招投标选聘物业服务企业,由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业区域内的环境卫生和相关秩序,并由业主支付费用的活动。   3、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的,应当在空格部位打×,以示删除。   4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订时认真核对合同内容。5、本合同文本条款由威海市房地产管理局负责解释。威海市前期物业服务合同开发建设单位(甲方):                    营业执照注册号:                                 企业资质证书号:                                 组织机构代码:                                   法定代表人:              联系电话:              委托代理人:              联系电话:              通讯地址:                                        邮政编码:               物业服务企业(乙方):                    营业执照注册号:                                 企业资质证书号:                         组织机构代码:                                   法定代表人:             联系电话:            委托代理人:             联系电话:            通讯地址:                                        邮政编码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。第一部分 物业项目基本情况第一条 本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下:名称:[地名核准名称][暂定名]          。类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]                   。坐落位置:      区            路街)        。建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]         平方米。区域四至:东至                                     ;南至                                     ;西至                                     ;北至                                    。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。第二部分 物业服务内容第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议,明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括:1、对已接收的物业进行维护。2、做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)。3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付,不得摊入业主的物业服务费用。第三条 业主入住后,乙方应当提供的物业服务包括以下内容:1、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4、公共绿地、景观的养护。5、清洁服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生,[垃圾的收集]等。6、协助维护秩序,对车辆(包括自行车)停放进行管理。7、协助做好安全防范工作。发生安全事故,应当及时向有关部门报告,采取相应措施,协助做好救助工作。8、消防服务,包括公共区域消防设施的维