文档介绍：目录
第一部分养生地产典型案例分析 1
一、北京九华山庄 1
二、清远碧桂园清泉城 6
三、深圳华侨城 11
四、广州南沙奥园项目 22
五、海南博鳌•宝莲城 24
六、云南温泉山谷 27
第二部分结论 30
第一部分养生地产典型案例分析
一、北京九华山庄

北京九华山庄总平图
九华山庄,位于北京市昌平区小汤山镇。山庄紧邻北六环,与京昌、京承高速路相连,距天安门广场35公里,距首都国际机场26公里,距奥运村十几分钟的车程,从市区有984路公交车直达,交通十分便捷。

(1)养生特色:温泉养生、体检中心等;
(2)产品类型:汤泉行宫、运动中心、酒店、体检中心、旅游职业学校等。
(3)项目规划:
□小汤山是闻名遐迩的"中国温泉之乡",九华山庄现占地面积2000多亩,为园林式度假酒店。拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位;十多个不同风味的餐厅,9000多个餐位。九华山庄拥有完善的会议展览设施,会议及展馆面积逾6万平方米,100多个不同规格的会议室,可以满足从数十人的聚会到数万人的大会的需求。
□九华山庄拥有丰富多彩的温泉、保健、娱乐、运动项目。
□九华汤泉行宫占地百亩,是中国规模最大、最具特色的温泉主题公园。行宫内绿树成荫、移步换景,有大小温泉池近百个,另有露天温泉游泳池、室内温泉游泳馆等设施,荟萃古今中外洗浴文化经典,提供特色温泉泡浴、温泉药浴、温泉游泳、温泉桑拿及各种保健、按摩、美容等服务。
□九华国际运动中心由32道保龄球馆、48片室内网球场、36片羽毛球场及各种球类室、健身房组成,可为您提供畅享运动快乐的超大空间。
□大型室内嘉年华、游艺室、棋牌室及夜总会、KTV包房等精彩节目令人目不暇接,让旅游者的休闲度假生活快乐无限。
□九华健康体检中心,,是京城最大的专业化健康体检场所。中心环境优美、体检设施设备豪华,汇集了京城一流的医疗专家,是中国健康管理理念的首倡者,并创造了酒店式管理服务、数字化健康评估、生物-心理-社会全方位医学观察、人性化体检流程等多个健康体检产业的经营服务模式。
九华山庄项目实景图1
(4)温泉介绍:
□东泉概况
包括中药浴、一线天温泉、六神汤、御泉、御仙池、火龙浴、玛瑙浴、长寿石蒸浴、五通汤和露天游泳池等项目。
九华山庄项目实景图2
□西泉概况
包括芙蓉池、沙滩吧、沙疗、石板浴、足疗池、药浴、五通汤、露天游泳池、六神汤、火龙浴、玛瑙浴等项目。
九华山庄项目实景图3
九华山庄项目实景图4
九华山庄项目实景图5

九华山庄自1998年建立以来,因为地处北京的“龙脉”,又有天然地下温泉的独特条件,因此开业以来生意一直不错,但由于周边度假村竞争激烈,经过其管理层的认真思考,项目增加了会议会展等项目,成为京城一个综合性度假会展于一体的综合性项目。
二、清远碧桂园清泉城

碧桂园清泉城总平图
碧桂园清泉城项目基本情况
占地
666万㎡(首期开发400亩)
总建面
待定
容积率

绿化率
60%
开发商
碧桂园房地产开发有限公司
均价
-
物业类型
别墅、山林洋房、酒店式公寓
交房标准
精装修
物业地址
清远京珠高速佛冈出口5公里
建筑风格
中式
主力户型
首期户型为174~228㎡的别墅
总户数
4500户
开盘时间
2011-05-01(预计)
项目进度
认筹阶段

(1)养生特色:温泉养生、原生态森林别墅、低碳环保;
(2)产品类型:半山别墅、温泉度假村、温泉会所,酒店,美食中心等;
(3)项目规划:
□项目规划建造综合性温泉度假中心(5000㎡)、温泉会所、美食中心、医务室、服务站、广场等场地,特设30多个特色泡池及86间酒店客房,建成后最多可容纳约500余名客户;
□景观方面将天然溪水、温泉经人工导入、改造为喷泉流瀑,营造一种置身绿洲的休闲气氛;
□首期推出半山坡地别墅,二至三层的设计,多阳台、多露台、通风采光好,可以减少对空调、电灯的使用,符合低碳环保的要求;
□巴厘度假精装、原木取材、竹木地板,竹篾窗帘等原生态建筑材料的运用;
(4)项目定位:
□清泉城聘请国际顶级园林团队设计园林景观,最大限度保留原有地貌。区内群山环抱,溪水潺潺。全部别墅依山而建,溪水蜿蜒其中,争取做到,家家观景,户户亲水,着力打造一座“温泉、原山、溪谷、养生”的原生大城。
(5)项目配套:
□碧桂园·清泉城坐落在“温泉之乡”清远,周边聚集了森波拉温泉度假村、聚龙湾天然温泉度假村、观音山省级风景区、龙啸峡漂流等旅游度假项目,是广州周边度假资源的集中地。且
清泉城项目规划建设的