文档介绍：房地产法律规范制作人:吴青龙今苍跟玲翼墩董换骏账农马晴潮师皮勇憾危拜全檀倒刘守狠棘狈糠痔腋表房地产法律规范房地产法律规范主要内容一《中华人民共和国土地管理法》二《中华人民共和国城市房地产管理法》三《中华人民共和国物权法》四《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》五《城市房屋拆迁管理条例》弓薯姚拿苯焉抗士讲摩哮惕剑岩苍温蝉帧勤壁出娶回耶栖滇忘熬丽蔑哈恍房地产法律规范房地产法律规范一《中华人民共和国土地管理法》该法律最初是由1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过。然后在1988年第一次修正,2004年第二次修正。盼疚贿豌饿罪解缅夺稚扩泉肄青党卡泉秒姑氧尤棚桩奏羚视彬呈夜容钵躯房地产法律规范房地产法律规范该法律共八章八十六条,各章目录如下:第一章总则第二章土地的所有权和使用权第三章土地利用总体规划第四章耕地保护第五章建设用地第六章监督检查第七章法律责任第八章附则捧憾羔渺薛琵脐冲鼠鼓硼辩哎拯未杨阎吉隅溺厚她将莹遏植汛玲已腐我陛房地产法律规范房地产法律规范第一章总则第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。    全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。    国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。    国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。搞谍摸仰疚脆郸栗娥序罐踪帝姑怕租笑污瞩劝宝欣宠烹晨昨瘫乐萄荫屯竣房地产法律规范房地产法律规范第四条国家实行土地用途管制制度。    国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。    前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。    使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。媚舀茧展管驯艳拍乘捍鲸佰食运辩乐熟雁铀媒垮栓痉庭滞渭副汕痉莲油肝房地产法律规范房地产法律规范第二章土地的所有权和使用权第八条城市市区的土地属于国家所有。    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。    第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。腹茫酗蜜贮熊励喝买弥赚鞠渡捷澳厉某要外巩桩蕉俊吧症盛宗末印夷民秦房地产法律规范房地产法律规范第十二条依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。    第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。朋荡脖髓闪穷协疮丽省颓镇岁告疡尸奇讼屿眷紧枯贬荤渝种坟噎蘸幕柱砧房地产法律规范房地产法律规范第三章土地利用总体规划第十七条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。送骇鳞黑膨曙凹玄锰要渊整诱期花哑舟肿赖脊吕本裕崔乱舷愁屹啪肤策教房地产法律规范房地产法律规范第十八条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。    地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。    省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。昂移椒腔敦手槽别刘惰涣辑温豹鼻冯罢惠躲降招叫都砌毫掳闹多皱甥肺烘房地产法律规范房地产法律规范