文档介绍：亦庄金茂悦X88地块答疑文件
工程概况
项目名称:亦庄金茂悦X88地块商品房真石漆工程
项目地点:北京市亦庄经济开发区
开发单位:北京方兴亦城置业有限公司
总包单位:中国建筑第二工程局第三建筑有限公司
监理单位:建研凯勃建设工程咨询公司
招标范围:本项目(包括但不限于)88R1地块:商品房、车库、门楼、垃圾房及商业、出车库构筑物的外保温、涂料的供货及施工(公租房不在本次招标范围之内)
建设规模
X88R1地块红线范围内建设用地规模58135㎡,地上总建筑面积145337㎡,共11栋商品房住宅楼,面积约99801㎡、3栋公租房、面积约43000㎡。商品房首层及以上均为住宅,其中首、二层外立面为干挂石材,三层(含)以上外立面为真石漆。
工期
1、2、5、9、12#楼:
保温工期:2014年9月01日——2014年10月15日共 4 5 天
涂料工期:2014年10月15日——2015年4月15日共 180 天
3、6、8、10、13#楼:
保温工期: 2014年10月15日——2015年4月30日共 198 天
涂料工期: 2015年4月15日——2015年6月1日共 46 天
,绝对工期不变。
工程特点
工期紧,质量要求高
材料品种多,且涂料颜色多样
工艺多样,施工难度大
现场人员多,管理要求高
材料品种多,需求量大
工程质量
在保证配合总承包获得结构长城杯、北京绿色安全样板工地、争创竣工长城杯的前提下评定的并报工程所在地的建设工程质量监督机构备案的工程质量标准为准。
主要材料
燃烧性能B1级石墨聚苯板(商品房90㎜)、燃烧性能B1挤塑板(商品房工作阳台顶板)、燃烧性能B1级及的聚苯板线条(壁柱部分180厚)、粘结砂浆、抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布、防火隔离带(玻化微珠保温板)、真石漆+多彩、一体化保温版(金属漆)。
现场管理组织结构图
现场项目经理
技术员
质检员
安全员
材料员
施工一队
施工二队
施工三队
基层处理班组
施工弹线班组
施工抹灰班组
喷枪手班组
油工班组
真石漆工长
维修工班组
项目经理岗位职责
①、组织管理协调项目的日常工作,认真执行上级下达的指令及有关文件指示,提高公司的整体效益,增强企业的竞争能力。
②、加强对员工的思想、文化、教育、充分发挥员工的积极性和创造性,搞好员工业务培训。
③、做好员工思想工作,提高员工的安全、质量、环保意识、树立员工的主人翁责任感,努力提高员工综合素质。
④、树立员工的安全意识,加强施工队伍管理,并负责定期的质量安全检查
项目技术员岗位职责
①、负责项目工程技术管理工作,负责贯彻执行国家以及上级有关技术政策、技术标准、规范、技术管理工作。
②、组织施工方案报审与批准,与甲方保持良好沟通。
③、参与编制施工组织设计,负责编制特殊工序,关键工序的作业指导书,运用全面质量管理、网络计划管理等管理方法,组织各项技术措施的实施。主持工程项目的施工交底、会审工作。
④、负责组织质量检查工作,质量评定、质量事故的处理等工作。
⑤、负责相关成品的检验、鉴定工作以及计量工作和技术应用工作。
⑥、做好工程变更洽商,指导资料管理员及时报验工程资料。