文档介绍：2013-2014年中国房地产融资租赁市场现状分析与房地产融资租赁发展趋势预测报告
编号:132A39A
中国产业调研网
行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务,一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面:
投资机会分析
市场规模分析
市场供需情况
产业竞争格局
行业现状分析
未来发展趋势
行业宏观背景
行业发展概况
行业相关政策法规
行业市场研究报告
注:以上内容的数据和研究分析部分,在报告中的比例各占50%。
作为通用型调研报告,行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的房地产融资租赁行业市场研究报告,可以完成对房地产融资租赁行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完房地产融资租赁行业研究报告后,能够清楚地了解房地产融资租赁行业现状和整体的发展情况,确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解,全面系统地研究房地产融资租赁行业现状及房地产融资租赁发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握房地产融资租赁市场变化和房地产融资租赁行业发展趋势。
2012年,我国已有各类融资租赁公司近560余家,比上年增加近300家。我国已有各类融资租赁公司近560余家,比2011年增加近300家,注册资本超过1500亿元,。目前发达国家租赁市场的渗透率达15%-20%左右,但国内却仅有3%。业内人士认为,虽然目前来看融资租赁业务未来发展空间很大,但随着市场逐渐走向成熟,融资租赁市场发展和盈利空间将会缩窄。显然,在融资租赁业,一场看不见的硝烟正在燃起。2013年7月,国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。其中,针对房地产行业,意见提出应认真执行房地产调控政策,落实差别化住房信贷政策,加强名单制管理,严格防控房地产融资风险。
目前,融资租赁已成为继贷款、证券之后的第三个重要资本市场筹资方式。随着融资租赁被越来越多的产业认识,特别是其所有权和使用权独特的分离方式,对于商品的销售有积极的促进因素,因此房地产领域开始有很多人关注和使用这个手段。融资租赁市场还有很大的发展前景。房地产融资租赁是推动房地产市场健康发展内在需求,拉动经济增长的一项有效举措,促进经济发展都有很大的促进作用。虽然目前此种方式运用不是很普遍,但随着人们观念的不断转变及房地产市场的逐步完善,它必将得到极大地推广。
在租赁业比较发达的美均增长达30%,成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。随着我国社会主义市场经济的建立和完善,融资租赁在我国也将成为贷款、证券之后的第三个重要资本市场筹资方式。当前我国居民储蓄存款多,民间资本充裕,但投资渠道不多,且风险大,这为房地产融资租赁方式提供了空间。
第一章中国融资租赁行业发展背景
融资租赁行业相关概述
融资租赁的定义
融资租赁的功能
融资租赁行业特征
融资租赁企业经营范围
融资租赁业务运作流程
融资租赁与替代融资工具比较
融资租赁行业投资特性分析
融资租赁行业投资壁垒
融资租赁行业投资风险
(1)产品市场风险
(2)金融风险
(3)贸易风险
(4)技术风险
融资租赁行业盈利水平
融资租赁行业竞争结构
客户企业实施融资租赁财务决策的因素
企业所得税率因素
企业资金结构因素
企业成长机会因素
企业盈利改善因素
设备购买与租赁方式的财务效益对比
直接购买与融资租赁对比
经营租赁与融资租赁对比
设备购买与租赁案例分析
(1)对企业收益与现金流的影响
(2)对企业财务比率的影响
融资租赁方式对客户企业的有利因素
融资租赁对大中型企业的有利面
融资租赁对上市企业的有利面
(1)优化上市公司负债结构
(2)优化上市公司流动性指标
(3)降低上市公司综合融资成本
(4)盘活上市公司现有资产
第二章中国融资租赁行业成长环境分析
融资租赁行业政策环境分析
融资租赁行业监管环境
融资租赁行业法律环境
融资租赁行业会计环境
融资租赁行业税收环境
2013年中央一号文件解析
第八批融资租赁试点企业
融资租赁行业“十