文档介绍：肆投标文件一薄 羃投标综合说明书蒀袆湖北出版文化城:蚆肁1、根据已收到的招标编号为物招审字()第()号的衿物业的招标文件,遵照《湖北省物业管理招标投标管理办法》的规定,经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后,我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价,承担上述物业的全部管理工作。薇2、一旦我方中标,我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包其限的要求如期按质提供服务。蒃3、一旦我方中标,我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。蒄4、一旦我方中标,我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更,必须征得业主的同意。莈5、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。莇6、我方同意招标文件中各条款,并按规定交纳保证金贰万元。若我方违约,则扣除所交纳的全部保证金。蒄7、除非另外达成协议并生效,招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要,中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。薂投标单位:(印鉴)螈法定代表人或委托代理人:(盖章、签字)肈日期:年月日薆蚀蒁投标文件二螈莃企业法人地位及法定代表人证明肃袀一、法定代表人证明薈蒅法定代表人资格证明书膁芀单位名称:湖北三环物业管理公司肅地址:湖北省武汉市武珞路421号蒆姓名:陈道玉性别:年龄:民族:汉蒃职务:总经理技术职称:身份证号码:蝿陈道玉系湖北三环物业管理公司的法定代表人。负责为湖北文化出版城提供物业管理服务,签署上述物业的投标文件,进行合同谈判,签署合同和处理与之有关的一切事务。螅特此证明。芃投标单位:(盖章)薂上级主管部门:(盖章)腿日期:年月日蒅日期:年月日莅螀二、营业执照(见附表)薈三、资质证书(见附表)芆四、法人代码证书(见附表)莆肃羇羆膃投标文件三膁蚁湖北三环物业管理公司简介螇芅薃膀蒇投标文件四肂蚂物业管理专案小组配备蕿芇一、本物业由我公司抽调有丰富管理经验和较强指挥能力的人员组成物业管理班子。总负责人(项目经理)和各及负责人(部门人员)。:羈领导层膅职能部门膂职责莈螈羂芁袈葿肄蚃薁羅肅二、物业管理专案小组主要成员简介:螂羀蚅袂袀投标文件五莀蒆对合同意向的承诺羄节一、承包方式:蝿二、服务价款的计算方式:膆1、各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算;羅2、普通服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算;莁3、物定服务单价参照国家类似服务统一收费标准,并适当浮动予以确定;芈4、设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行;袆5、管理期间,凡遇有关政策性调整,按政策性调整规定执行。螃三、在计算服务费用总成本的基础上,乘以我方投标承诺的优惠百分比作为实际收取费用。螃四、服务款项收取方式:蚈物业竣工接管时,由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1%的管理基金。蚇物业管理费收取时间为每月一次,下月15日以前交至物业管理处。袄五、材料设备供应方式:袁管理所用材料、设备按委托管理合同有关规定执行。莁六、服务质量必须能使业主的合理要求得到满足。莇在合同中制定出对物业管理公司高质量满足业主要求服务的奖励与不能提供符合业主要求服务的处罚。袅七、为保证服务质量所需的技术升级费和协调费,应由物业管理公司通过精心组织管理和加强成本核算自行消化,不得向业主另行收费。羀八、文明管理,确保安全,实现无重大事故。螁螂芇投标文件六羇螄1、企业信誉蒂莈2、企业资质(见附表)肅芄3、企业荣誉证书芃蒀4、企业安全生产证明资料(见附表)蒇蚃5、企业物业管理服务质量证明资料(见附表)羃***6、近几年所接管主要物业的服务质量、期限、安全情况及物业管理班子配务明细表()。:膀幢数:户数:莀期限肆年膅服务质量评定羀优良***安全情况膅无重大事故蚅物业管理专案小组主要成员蚀项目经理:(姓名)腿总工程师:(姓名)薇总会计师:(姓名)肄蒁芀投标文件七蚆蒃物业管理要点膁肇物业管理服务可以说是一门学问,本公司以小心计算成本及为客户创造最理想的环境为原则,并通过长期的工作改进和提高,努力创造条件使每一座大楼的收益和投资潜质都能达致极限。这种“投资管理”的哲学,能使业主充分保障其不动产的投资权益,不但使其保值,更会使其增值。羈湖北出版文化城为高级建筑,其物业管理重点兹分析如下:袃一、大厦管理袂大厦需要极为周全的服务,特别是当代的新型高级发展计划,还要照顾相当复杂的电动和机械装备的操作和保养,这些都需要有专门知识和技术。这些装备不仅包括升降机和停车场电梯,还包括高技术的现代化设备,如电脑控制的大数自动化系统、中央空气调节设备和通风设备、保安监视和控制系统、自动滤水器