文档介绍：物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方: 组织名称:______________________________________________ 代表人:_______________________________________________ 地址;________________________________________________ 联系电话:______________________________________________ 受委托方: 企业名称:______________________________________________ 法定代表人:_____________________________________________ 注册地址:______________________________________________ 联系电话:______________________________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______委托乙方实和行物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型:______________________________________________ 座落位置:____市____区____路____号四至:____________ 占地面积:____平方米建筑面积:____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所____、____、____。第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用: :________ :________ :________ :________ :________ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方制定的物业管理方案; 4、检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 6、在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房,由乙方按下列第__项执行; 无偿使用; 按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。 、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方提供; ,负责催交或以____方式偿付; 、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; ________ ________ 、文化生活; 第十九条乙方权利义务 、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安; 、规章的行为,提请有关部门处理; ,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; ,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施;