文档介绍：深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-09
名称
出租房屋管理办法
版本
C/1
编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日
协助公安机关加强管理服务区域内出租房屋租住人员的管理,加强出租房的安全管理,预防各种安全事故。
适用于公司住宅区管理处。
岗位
工作内容
部门负责人
指定专人负责本部门出租房屋、租住人员管理工作,并负责监督、指导
管理员
定期统计、更新出租屋资料,并将资料保留在控制中心或资料室
定期对出租屋人员资料进行检查、核实、统计,及时掌握租住人员的情况,并向部门负责人汇报
发现安全隐患及时制止,必要时报派出所协助处理
安全员
熟悉管理服务区域房屋出租情况,每天巡视留意该房屋进出人员是否经常变动,发现问题及时上报管理员进行处理,并上报部门
:凡小区/大厦内除旅店业外以经营为目的向他人出租用于居住的房屋,含居住、办公室、商业用房。
:指非深圳市户籍人员。
:深圳市公安局签发的暂住证明。
、承租人的管理
,要求租住人员遵守出租屋治安管理规定,落实各项治安防范措施。
;业主或管理处不得将住宅楼、未设立专用烟道的商用综合楼出租、出借给他人兴办产生油烟、恶臭、噪声、振动、热污染的服务项目。
,租赁人员必须严格把关,严禁把房屋租给三无人员,对承租人承租的房屋用于商业或办公用途时,应对其经营范围和性质
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-09
名称
出租房屋管理办法
版本
C/1
编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日
是否符合物业功能和环境要求进行评价,符合要求后方可出租,并督促其办理合法的营业执照。
,登记承租人及其同住人的姓名、性别、年龄、国籍(或地区)、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证等基本情况。
、储存、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品,必要时向公安机关报告;管理处发现承租人及其同住人员有违法犯罪行为或犯罪嫌疑的,应当及时举报、制止,协助公安人员将犯罪嫌疑人送交公安机关处理。
(大厦)出租屋情况清单,保存在管理处或控制中心并根