文档介绍：重庆龙湖花园
聚云苑
电梯维护保养合同
客户名称:重庆中建科龙湖花园物业管理分公司
维保服务提供方:重庆蓝天电梯工程有限公司
地址: 龙湖花园
签约日期: 2001年1月
合同号:LT
日期:2001年1月1日
订合约人:重庆中建科龙湖花园物业管理分公司(以下简称甲方)
重庆蓝天电梯工程有限公司(以下简称乙方)
经充分考察和协商,甲方决定选择乙方为其物业管理范围之聚云苑电梯提供维护保养服务,为明确电梯维护保养服务相关事项, 特订立以下条款。
总则
1、设备项目
甲方委托乙方对以下设备提供维护服务。
表1:《维保梯型及数量》
编号
梯型
层站
载重量
速度
1# 2#3#
TOEC40
15/15
1000KG
4#5#6#
TOEC30
15/15
1000KG
表2:《电梯维保费用表》
时间
每月保养费
每月保养费合计
2001年
700元/台×6台
4200元/月
2002年
700元/台×6台
4200元/月
2003年
850元/台×6台
5100元/月
2004年
900元/台×6台
5400元/月
2005年
1000元/台×6台
6000元/月
2、合同期
此合同于2001年1月1日开始,至2005年12月31日止,合同期暂定为5年。
3、合同价格
合同价格,详见维保费用表:第一个月维保费4200元,于2001年1月31日前支付,以后的维保费在每月30日前支付。
乙方服务内容、标准及责任
服务内容及标准
乙方将根据合同条款除日常巡检之外(见附件一~附件二),每月不少于三次对电梯设备进行保养,并认真填写各项有关维护记录并交甲方存档,以系统方式提供优良的维护服务。
维保项目基本应按照甲方提供的保养要求资料(见附件三~附件八)进行分时段,分次的保养,但不限于其中的各项。
乙方在为甲方服务的同时,应按照甲方的规定对电梯机房及电梯附属设施设备进行清洁,并达到乙方要求。
急修服务
随时向甲方提供全天候的急修服务,当电梯发生故障时,乙方的急修服务将于15分钟内赶到现场,两小时处理完毕使电梯正常运行。重大故障处理恢复正常运行的时间不得超过24小时。特殊情况需经甲方同意方可延长处理时间。
电梯设备故障率
·台;
责任范围
乙方应指派两人或两人以上的维护保养技术人员组成一个小组进行24小时值班,向甲方提供全天候的服务,以保证电梯设备性能良好,随时处于安全良好的运行状态。
乙方委派人员须严格遵守甲方的有关管理规定和制度。
在正常使用情况下,电梯设备机件损坏而需更换时,由乙方免费提供所有的零部件(包括电路板和主机等),装璜部分除外。
乙方应免费提供备品配件并上门安装、调整。乙方应每年对设备进行一次综合性安全和质量检查;乙方应每年进行一次钢丝绳检查,并向甲方提供结论报告;乙方应对设备每年进行一次平层测试,并向甲方提交测试报告;乙方每两年提供一次限速器部件现场校验工作,以减少停梯时间。
除人为损坏和人力不可抗拒因素外,乙方应无条件保证甲方电梯安全正常使用并承担相应的责任。
乙方在实施维修保养作业过程和填写、保管、交付维修保养相关记录时,须符合甲方实施ISO9