文档介绍：姓名学号成绩一、单项选择题:(每题1分,共20分)l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时,并在同一时点登记,拍卖抵押房地产后,抵押权人按清偿债权。    A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优先C、债权比例   D、抵押权人的性质    2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权,土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日,领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日,约定的动工开发日是不迟1998年6月1日,但是该A公司未按要求开发建设,土地一直闲置,政府按法律规定征收相当于土地出让金20%的土地闲置费,那么,政府征收土地闲置费的日期大约是      。      A、1999年4月    B、1999年6月    C、1999年1月    D、2000年6月3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是      。      A、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为()商场、豪华住宅、私立学校B、豪华住宅、商场、私立学校C、私立学校、商场、豪华住宅D、商场、私立学校、豪华住宅5、土地使用权转让时,其地上建筑物所有权()转让。A、随之B、不能C、由转让人决定是否D、可以6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定,该住宅剩余土地使用年限最高为()年。A、40B、50C、60D、707、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的()。A、出让B、继承C、抵押D、征收8、我国现行法律规定,基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的()%A、50B、60C、30D、809、已抵押的土地使用权()A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定10、农民集体整体移民后,原属于其所有的土地应()A、通过征用,转变为国家所有B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变11、以出让方式取得土地使用权的,需要转让房地产时,只需要符合()A、按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书B、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资的25%以上,属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件C、转让房地产时房屋已经形成的,还应当持有房屋所有权证书D、以上三项都必须同时满足12、某房地产企业转让一宗房地产,价格是100万元,其开发成本是80万元,则该企业应缴纳营业税为()万元A、5B、4C、1D、813、征收土地时,土地补偿费和安置补助费的标准是依据()来确定的征收后土地使用权出让的价格征地时实际发生的费用使被征地单位的农民保持原有的生活水平农民集体的实际需要14、若一开发项目征用耕地100亩,该村被征用前人均耕地为2亩。那么,需要安置的农村人口数为()人A、100B、50C、200D、6015、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。请问他的行为()只要双方都同意,并订立书面合同,按照合同约定办理即属于合法行为只有经村委会同意,才合法属于违法行为经过县级以上人民政府同意,即可视为合法16、关于现行土地证的说法,正确的是()土地证是土地权属的唯一凭证只是一种形式上的证书,具体内容应当以土地管理部门的登记为准我国只有土地使用权证相当于以前的地