文档介绍：蒈肃宁准四星级酒店项目策划书莆蒅肃第一节项目概况....2薈第二节背景分析.......2***......3袂第三节目前星级酒店现状及趋势....4膈第四节经营定位.............5薈第五节功能布局与建设基本思路.............10罿第六节投资进程与前景展望..........(暂定)·河北·,000,,以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。蒁项目所在地肃宁县及项目辐射周边半径15公里内的尚村工业区均无高星级酒店与高档次商业中心,项目建成后将弥补这一空白,成为高新区的重要服务配套项目与政府形像工程,项目与肃宁县政府合作,项目的启动与建设必将得到肃宁县政府的关注和支持。,项目所能辐射范围人口可达10万,单单县城范围内便有中小型企业1000多家,,,;利用外资684万美元,本地居民的消费理念虽然较为理智,但消费能力却不容置疑。芃尽管肃宁县区内酒店经营状况均处于中等水平,竞争相对激烈,但是我们调查后了解到,现正在营业的酒店,其硬件设施和风格均大同小异,服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长,其市场空间也正逐渐扩大。如果“XX生态大酒店”依托自身优势,在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫,必然会在同类企业中独树一帜。,其交通(尚村路口,市场入口)、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。芇肅节螁蚈蒃肁螁聿第三节目前星级酒店现状及趋势膅肄根据全国星级酒店研讨会的调查,目前酒店业的现状及趋势是:袀★四星级以上的酒店经济效益普遍较好;膆★高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较好;羇★凡是注重酒店形象包装及品牌策划的酒店均效益较好;袃★老式以单纯商务为主的酒店正在转型之中,私营大型酒店,股东淡出经营权是当今酒店发展的趋势;羀★酒店管理公司运作模式正在向国内二线城市大举发展。:准四星生态温泉商务酒店。:中、高端商务,会议,娱乐,高新区商业休闲中心。,肃宁县尚无一家集商贸、酒店、餐饮、办公、休闲、娱乐与一体的综合性商业服务中心,建成营业后将弥补这一空白。在肃宁县内建设准四星生态商务酒店,在肃宁尚属首家,鲜明的功能与市场定位,将成为在肃宁酒店市场竞争中取得成功的第一步。:打造肃宁县首家独特的生态温泉商务酒店。高新区内最体面的商务接待应酬场所,最具有品位的娱乐、桑拿水疗休闲去处,最时尚的商业、办公、居住空间。:XX集团的实力象征,以物业保值增值,以准四星级标准的商务客房及配套会展、餐饮设施为品牌形像,以规模化的客房、温泉桑拿和KTV包房为利润中心,以特立足,以特取胜,人有我新,人新我精,人精我奇,人奇我变。:在最短时间内,形成企业自己的核心竞争力(即独特的竞争优势手段及良性循环机制),实现标准化运行。以个性化的服务为特色,按五星级模式经营客房、餐饮,娱乐、桑拿。除与旅行社等代理机构建立广泛的伙伴关系外,应着重建立以会员制为发展导向的营销方式,完全以顾客需求为中心,充分利用信息资源,准确界定酒店的目标市场,营造经营特色。,建议能进一步考虑参考中国饭店协会发布的《绿色饭店标准》。★公共建筑部分:酒店及办公螃建议酒店、办公主楼、裙房与居住建筑部分地下建设成地下室,使停车位增加到150个(包含生态停车场)以上,以满足营业需要。蕿A、酒店腿底层设主入口、接待大厅、总服务台、大堂吧,无国界西餐厅,商务中心,监控、消防控制室,医疗、美容、办公及附房等用房;薆二层设中餐厅,中餐包房,多功能宴会厅及厨房;薂三层设KTV包房(约40间),酒吧,KTV接待大厅,KTV专用厨房,办公及附房等用房;虿四层设桑拿(约30间房)、水疗、棋牌、