文档介绍：袅装修管理协议芁物业管理单位:北京博安物业服务有限公司天津分公司(以下简称甲方)膈电话:袆承租人(购买人):(以下简称乙方)蚃电话:蚃物业位置:天津市津南区咸水沽镇津沽路46号枕流GOLF公寓星宇花园薈为加强本商业区域店铺装饰、装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障内部的结构安全和外观统一,维护商铺环境整洁、美观,为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺区域内业主(承租人)进行商铺装修时,应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标准,并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定:薇一、装修流程说明螄1、业主(承租人)或其委托人到物业公司领取《装饰、装修申请表》、《装修承诺书》、《防火安全责任书》及相关装修管理规定,并按表中要求逐项如实填写。螁2、业主(承租人)确定装修方案,选定装修施工单位,并由施工单位指定一名防火责任人。芁3、业主(承租人)会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物业公司申报/审批手续。芇1)填好装修申请表、装修登记表;袅2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章);袀3)装修项目明细表;蚁4)铺位装修施工图(包括建筑、给排水、电气图等);肇5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张;薃4、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下:节1)不能破坏建筑物的主体结构;膀2)不能破坏建筑物的建筑立面;螈3)确定用电负荷;蚄4)装修方案须符合消防防火要求,须经天津市消防局申报审批。莁5、装修方案经审批同意后,由装修单位负责人到财务部缴纳各项管理费用。蕿6、装修单位负责人持《装修申请表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和财务收款单据到物业公司办理《装修施工许可证》,包括办理施工人员的《施工人员出入证》。薈7、装修人员进场施工过程中,物业公司有权进行检查,纠正违章;对违反装修规定者,物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚;高空抛物者从重处罚。螅8、若在装修过程中增加施工人员,必须由装修单位负责人本人来物业公司填表,办理人员增补手续,财务部办理费用缴纳,其它人员一律不予办理。螃9、装修竣工后,由业主(或其授权委托人)、店长(楼面主管)与物业公司相关人员一起验收;验收合格后,由装修单位负责人带着《施工人员出入证》和《装修施工许可证》和***押金收据到公司物业公司办理退证手续,再去财务部办理装修押金退还手续。罿二、装修规则艿1、装修图纸详细说明:)装修平面图(需注明隔间材料、高度及是否需要改动等);)电器配置图(含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位);)所有商铺使用的压边条必须使用商业统一提供的款式;螅2、设计时应注意事项:)请采用非燃性、阻燃性的防火材料。)请勿拆除本商业区原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。)未经过本公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本商业区现有电器设备。如须变更或增设时,请备好图纸及说明材料注明设备容量送本公司工程部审查。)现有公共区域范围及其电源,不应据为私用或私装设备。)增设电气线路时,请使用合格的电气配线材料,本公司工程部有权要求更换不合格的材料,否则不予供电。)请勿利用现有公共走道墙面悬挂、摆设以及漆绘等任何标志及宣传广告。)本商业区原装设的消防设施设备不得遮挡,不得拆除、不得擅自改动,如有消防设备设施变动,须去天津公安消防局申报、审批。)装修施工区域如需封闭,必须使用彩条布或保丽板进行。要求:蒃彩条布或保丽板的安装不能超出本商铺的区域;蒀;羀不准直接在路面上钉钉子、打孔、安装隔离堆放物料保持外观整齐规范。)餐饮类商铺装修要求:蒄,不得直接排放到室外。袃,经过隔油池过滤后再将污水排放到下水管线。荿以上如不按要求执行者每次罚款500元。螆3、施工人员守则薆1)装修期间,装修公司现场负责人须常驻装修单位内负责工程进度及联络事宜。羁2)所有装修公司负责人及工人进入本商业区工作时,必须佩戴《施工人员出入证》(无证将禁止进入),并听从管理人员或保安人员指示。蝿3)各装修单位必须将物业公司发放的《装修施工许可证》张贴于施工现场。蒇4)装修公司不得占用任何公共地方,摆放储存装修材料、工具、废物及进行装修工作。所有工程必须于所属单位内进行。莃5)装修公司搬运物料工具时需严格遵守物业公司特定路线及程序。所有车辆在上落货后不能停泊在上落货区内。运送大量物件时,搬运物料工具时不准动用公共地方及设施设备,如有损坏,照价赔偿。莄6)保持所有公共区域清洁及完好,如有弄污及损坏者,装修公司负责清理及修复。芈7)严格执行消防规定,小心防火,切勿堆积过量装修材料、废物于单位内,如有烧焊工程需加倍小心,要由专人