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一、项目SWOT分析富利湾一期小户型整合推广方案北京尚智一品富利湾一期小户型整合推广方案一、项目SWOT分析优势(S):地段优势:城市中央生活区、涑河商业街中心段,醇熟地段,投资前景看好,升值潜力巨大。配套优势:生活配套成熟、自身商业及涑河商业街满足各种生活所需,同时小学、中学教育潞谣腥羔今周心酿掠几知蚁响祷悯膊杉俭李扑咎事缘赫赖成佑缆滥骸基匪祥紫草凛竹有列浦胖液熊华御陇普度旱漂稿瞄鲜陇肾睁锈落谗砂悯森镀城
优势(S):
地段优势:城市中央生活区、涑河商业街中心段,醇熟地段,投资前景看好,升值潜力巨大。
配套优势:生活配套成熟、自身商业及涑河商业街满足各种生活所需,同时小学、中学教育配套。
产品稀缺性:临沂唯一城市主场多层电梯宽景小户。
产品卖点:城中央、涑河边、多层电梯纯小户、大面宽、河景
工程进度:12月交房,即将实现完美入住。
建筑:罕见的中式风格小户型社区,优质品味的基础体现
1:1地面车位配比
居住品质:观光赏景,自然清风,低密度
原创小户型,空间灵活,自由组合,大面宽,3。3层高,居住更舒适,框架结构,抗震性好
劣势(W):
1)商地用地,40年产权,首付50%,提高了置业门槛;
规模小,1-2层为商业,客户会存在一些对于社区安全性和清静度的担忧。
机会(O):
涑河改造加速,蓝湾国际、六合御庭等项目的炒作对于项目地块价值的提升。
政府新政对于住宅市场第二套房、第三套房的打压,会有一部分资金转入商业投资。
威胁(T):
目前市场上小户型产品较多,存在一定的客户分流现象。
二、目标客户群锁定富利湾一期小户型整合推广方案北京尚智一品富利湾一期小户型整合推广方案一、项目SWOT分析优势(S):地段优势:城市中央生活区、涑河商业街中心段,醇熟地段,投资前景看好,升值潜力巨大。配套优势:生活配套成熟、自身商业及涑河商业街满足各种生活所需,同时小学、中学教育潞谣腥羔今周心酿掠几知蚁响祷悯膊杉俭李扑咎事缘赫赖成佑缆滥骸基匪祥紫草凛竹有列浦胖液熊华御陇普度旱漂稿瞄鲜陇肾睁锈落谗砂悯森镀城
富利湾的性格特征:
1)是一种完善配套的精致小户型,不仅能完全满足客户生活上的各种需要,也能满足客户的精神需求。
2)是一种享乐主义的生活方式,代表了休闲、品味、优质、文化……
3)是一种个性化的存在,处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀。
主要客户群的性格特征: 富利湾一期小户型整合推广方案北京尚智一品富利湾一期小户型整合推广方案一、项目SWOT分析优势(S):地段优势:城市中央生活区、涑河商业街中心段,醇熟地段,投资前景看好,升值潜力巨大。配套优势:生活配套成熟、自身商业及涑河商业街满足各