文档介绍：[波托菲诺二期] 宣传推广方案
华侨城地产
架构
市场环境分析
二期的竞争对手分析
二期的目标消费群分析
二期的SWOT分析
推广方案
二期命名
广告推广策略
媒介策划方案
市场环境分析
由于深圳多年的发展建设,完整的社会体系与社会阶层已经
基本形成,并在住宅的消费需求上体现出来
——高档次住宅需求的市场日渐成熟,
并成为一个相对独立的细分市场
市场分析
市场经济的完善与成熟,尤其是近几年深圳在高科技应用
领域的飞速发展已经造就并形成完全不同于早期富者的富
人群体。富人的特点向年轻、高学历、专业致富方面发展。
———富人群体已出现分化,早期富者与今日富者在
致富方法、文化修养、价值观等方面开始裂变
市场分析
富人市场的成熟逃不过地产商的眼睛。从溪涌到西乡,今年
将有多个单价不低于10000元的豪宅项目推出,市场竞争态势
发生明显变化
——市场的变化、消费者的变化
都要求我们的推广更具针对性
市场分析
万科与中海在关外项目中TOWNHOUSE类产品的推出完成了对该类产品的市场说明任务,人们对之广为接受并希望拥有
——TOWNHOUSE的市场基础已经建立
市场分析
总结
房地产市场中的富人市场已经形成并具规模
新经济下的富人群体有更现代的特征
市场竞争度的加剧形成市场热点
市场分析
二期的竞争分析
竞争分析
银湖片区
深圳传统富人区,具有早年富人区的特点,不容易得
到新一代富人的认同开发进入尾声,市场吸引力不大。
竞争分析