文档介绍：福州自贸区(马江片区)控制性详细规划附件:福州自贸区(马江片区)控制性详细规划简介规划简介一、区位及规划范围马江片区地处闽江下游北岸、福州市区东部,所处地带是闽江、乌龙江和马江三江交汇地,,距台湾基隆港149海里,本片区东南临闽江与长乐市营前区相望,东北毗邻长安片区,西与快安片区接壤。本片区规划范围西至天马山公园,东北至马江公路管理站,北抵君山,东西南三面环闽江马江,。二、功能定位及规模1、功能定位本片区功能定位为福州自贸区的重要组成部分,以文化旅游、创意研发等文化传承和创新功能为主,居住生活及公共服务功能为辅的综合组团。2、规模(1)用地规模:,。(2)人口规模:,,。三、用地布局1、规划结构本片区规划总体布局形成一心、一带、两轴、四区的规划结构。一心:指天马山生态绿心。一带:闽江滨江景观带。两轴:分别指山水景观轴和城市活力轴。四区:分别为船政文化旅游区、天马山教育休闲区、商住综合服务区、自贸区核心功能区。2、总体布局规划充分利用基地临江靠山的自然环境,根据本片区的自贸区功能定位以及目前的发展情况,并对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估,确定用地布局方案。西部滨江地区结合马尾造船厂和旧港区改造,并整合马限山、罗星塔公园以及官街、船政衙门旧址和天后宫等相关历史文化资源,形成船政文化旅游区;东部滨江地区结合自贸区的发展定位,利用原有工厂及仓储物流搬迁、产业转型提升的契机,打造经贸平台、文化创意、商品展示交易平台的功能区。片区中部依托旧镇区,以旧城改造为主,完善居住功能和公共服务设施。天马山及其北侧以现状保留为主,主要进行山体绿化修复,完善天马山公园游憩功能及作为区域绿心的生态功能。3、空间形象本片区城市空间意象塑造应立足于本片区作为船政文化传承复兴之区、科技研发服务贸易之区的目标,应妥善保护山体水体,挖掘历史文化内涵,建筑风格倡导现代设计手法和传统建筑文化的融合,建筑造型应有文化内涵,充分展现具有活力、和谐和人文特色的马尾新形象。(1)整合船政建筑群、马尾造船厂、官街、马限山、罗星塔等资源,形成船政文化旅游区,并结合其三江汇合、背山环江的自然环境,打造为本片区的景观核心和门户形象窗口。(2)严格保护闽江生活岸线、天马山、马限山等山体,作为城市的生态基质,通过山水绿化景观廊道,打通山-水-城的对话空间。(3)结合山体、水体、绿地广场等开敞空间和以文化旅游、文化创意和商业休闲功能为主的滨江低层建筑区,合理控制建筑高度,同时根据背景山体,考虑沿江面等主要视线角度,形成沿江向内侧渐高、高层簇群布置的整体空间形态,城市天际线丰富、空间层次错落有致。四、道路交通规划(1)对外交通区域性路网由沈海高速公路罗长段、机场高速公路二期、现104国道和江滨东大道构成。沈海高速公路罗长段、机场高速公路二期远期改造为城市快速路,主要承担过境交通,是福州新区乃至福州市域快速系统的重要组成部分,也是联系福州主城区与滨海新城的快速通道。104国道改线后,现104国道的宽度虽然只有24米,但考虑到其所处的特殊地理位置及未来在交通中发挥的作用,仍将其划为城市主干路,远期