文档介绍：膆2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析肆第一章:工程经济蒁1、终值与现值P6-P9艿F=P(1+i)n羇F=A[(1+i)n-1]/i袃3、名义利率与有效利率的计算P11螃⑴、计息周期:某一笔资金计算利息时间的间隔(计息周期数m,计息周期利率i)P12肅⑵、计息周期利率(i)肄⑶、计息周期数:某一笔资金在一年内计算利息的次数(m)节⑷、名义利率:指的是年利率(单利计算的年利率)(r)r=i×m艿⑸、实际利率:又称有效利率,复利计算利率蝿①计息周期的有效利率:(等效计息周期利率)螅②年有效利率:莃莈⑹、已知某一笔资金的按季度计息,季度利率3%,问资金的名义利率?膈r=i×m=3%×4=12%薅肀⑺、已知某一笔资金半年计息一次,名义利率10%,问半年的利率是多少?螀i=r/m=10%/2=5%蚈芆⑻、甲施工企业,年初向银行贷款流动资金200万,按季计算并支付利息,%,则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元?膂200×%×4=12万元袈肇⑼、年利率8%,按季度复利计息,则半年的实际利率为多少?季度利率i=r/m=8%/4=2%肆半年的有效利率(ieff)=(1+r/m)m-1=(1+2%)2-1=%芃⑽、有一笔资金,名义利率r=12%,按月计息,计算季度实际利率,月利率i=1%芁季度的有效利率(ieff))=(1+r/m)m-1=(1+1%)3-1=%蒆⑾、某企业从金融机构借款100万,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元螆季度的有效利率(ieff))=(1+r/m)m-1=(1+1%)3-1=%肁季度有效利率×100万×4=%×100×4=(5-6题)羃3、投资收益率分析P19膃⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。P19袀R=A/I×100%聿⑵、投资收益率的指标(不要求计算)P20螃总投资收益率(ROI)羁ROI=EBIT/TI羈(EBIT—息税前利润,TI—总投资)蒈总投资=建设投资(包含建设期贷款利息)+全部流动资金蒄资本金净利润率(ROE)羂ROE=NP/EC莁(NP—净利润,NE—技术方案资本金)(净利润=利润总额-所得税)(所得税税后)袇4、投资回收期分析P22芄⑴、投资回收期计算肃某技术方案估计总投资2800万元,技术方案实施后各年净收益为320万元该技术的静态投资回收期为?P22葿Pt=2800/320=,计算该技术方案的静态投资回收期P23羅某技术方案投资现金流量表袁计算期袁0螆1螅2羂3羀4膅5蒅6羄7肈8衿1、现金流入膆……螁……蒀……芈800羆1200袂1200蕿1200蚈1200蒂1200袄2、现金流出袁……膇600膃900蚁500肀700薆700羃700螂700膈700羆3、净现金流量蚄……螄-600蒀-900莅300莄500薁500虿500肈500膄500蚃4、累计净现金流量羁……薈-600袅-1500蒀-1200聿-700羇-200蚅300薁800芈1300莆计算公式:Pt=(累计净现金流量开始出现正值的年分数-1)+(上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量)莅Pt=(6-1)+︱-200︱/500=:累计净现值可能要自己算薀5、财务净现值分析P24螆⑴、计算P24膆财务净现值(FNPV)=现金流入现值之和-现金流出现值之和(每年一题)莀虿基本计算,给现金流量图,求FNPV芅用等值计算的系数,计算FNPV袆⑵、判别P24蒁FNPV≥0,可行;FNPV<0,不可行肁FNPV是一个绝对数指标。罿如果某个方案的FNPV小于0,将来这个方案建成投产之后一定是亏损的。不正确莃6、财务内部收益率P25蒃(1)FNPV=0判别腿FIRR<ic2,技术方案不能接受,对应的FNPV2<0莈肃7、基准收益率的确定P26芀★基准收益率也称基准折现率,基准收益率应不底于单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。最低收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。芈8、借款偿还期P30螇★表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。袃莂Pd-借款偿还期(从借款开始年计算;当从投产年算起时,应予注明)蚀Id-投资借款本金和利息(不包括已用自有资金支付部份)之和芇B-第t年可用于还款的利润薄D-第t年可用于还款的折旧和推销费莃Ro-第t年可于还款的其他收益螈Br-第t年企业留利蚆9、利息备付率(ICR)P30莄★已获利