文档介绍：东部华侨城规划
提升盐田地产总体形象和质素,引发品牌地产短兵相接。东部华侨城———
盐田地产兴奋剂
日前,华侨城集团与市规划与国土资源局、盐田区政府联合签署土地出让和租赁合同,,这是2003年深圳市的重点项目。也是目前深圳面积最大、投资额最大的综合旅游项目。该项目以生态旅游、休闲度假、体育娱乐为主题:建设世界茶艺博览园,高尔夫运动区和综合生态旅游区及度假酒店、公寓、山地观光缆车等配套设施。
无可否认,盐田地产在深圳地产中一直处于不温不火的尴尬局面,直至今年才有所改观。一直以来,盐田地产不仅与罗湖、福田、南山有较大的差距,甚至与关外的两区都有一定的差距。早就有专家指出,制约盐田地产发展的两大瓶颈,一是交通及配套设施,二是人气、居住人口明显不足。这次华侨城在盐田的巨大投资不仅将使交通配套设施得到改善,也会大大提升盐田的人气。据有关专家认为,华侨城三洲田项目的启动,将是深圳东部房地产全面升温的导火线,正如南山华侨城项目对周边房地产地产的影响一样,东部房地产也将越来越受到深圳人的关注。华侨城项目对东部地产具体会有哪些影响呢?
对高档项目影响最大
深圳地产资深研究人士半求认为,华侨城项目对东部的影响主要体现在高档项目。东部大小梅沙虽然定位是滨海国际度假区,但从现在的配套设施和资源来看,远远没达到这一标准,所以旅游对房地产的促进作用还没有充分发挥。华侨城项目启动后,对东部的功能定位将更加完善,也就将真正成为国际度假区,这样对高档项目的影响也就更大。
另外华侨城项目虽然是旅游项目,但其中也必定会有住宅项目,华侨城项目加上万科的东海岸、百仕达项目、中海项目,在盐田必将引发一场品牌之间的短兵相接,这有利于提升盐田地产的总体形象和质素。
缓解酒店过剩问题
中原地产深港研究中心策划部经理李春栋认为,华侨城项目的启动对东部地产的影响主要体现在:一,缓解酒店过剩问题。由于盐田地产的开发自去年开始升温,造就了多个酒店式公寓项目的诞生,一时间供应量飙升,最近仍有五星级酒店项目在上。但盐田人气不足,旅游潜力没有得到充分发挥。据有关资料显示,盐田的酒店入住人数明显不如市区,酒店经营一直不太理想。华侨