文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse螆羃芈天府新区万安镇“旧城改造项目”蒁荿蚇实地调研报告蒇肆膃四川铁投城乡投资建设集团投资发展部蒁蝿螄二〇一四年十一月袅螄莀薁膀罿通过对天府新区万安镇“旧城改造项目”所在区域实际情况及区域房地产市场进行实地调研,形成如下报告:,下辖5个行政村,。镇域以成自泸高速为中间界,成自泸高速以西为城区,成自泸高速以东为绿隔区。其中旧城改造项目位于城区,靠近成自泸高速,项目面积1106亩,;绿隔区土地综合整治项目面积15平方公里,其中集体建设用地2000亩,拟打造小组团、小规模、生态化的集中居住区。螀蚈肇万安镇规划定位为高端住宅区,现有大型项目:雅居乐花园、麓山国际社区、海昌天澜、三利麓山城,宏达世纪锦城、万科海悦汇城、麓岭汇大型商业综合体、中国丝绸博览馆、奥迪新元素、实验外国语学校等;拟投建项目:兴露欧洲城、好又多国际儿童中心、好又多健康管理中心、动漫基地、大型医院、四中以及双流职业学校等。(详见附件:万安镇规划示意图)螇莅芆区位特点袀聿羁万安镇位于成都市区向天府新区的过渡地带,地处天府新区成都直管区的核心位置,距成都市区16公里,同时万安镇的绿隔区还位于城市通风口。葿膄膈交通特点羀蒀芆万安镇交通较为便利,境内主要道路构成“三纵一横”的交通网络。“三纵”分别是红星路南延线、新成仁路(2015年开工建设,可直通中环)以及成自泸高速(高架之下为成仁快速通道);“一横”为麓山大道,自西向东贯穿全域。羇袃蚅生态环境肀袁螁万安镇的绿隔区位于城市通风口,空气清新,拥有6000余亩生态森林,犹如一个巨大的“天然氧吧”,被媒体誉为“城市后花园”。虿羆芀公共服务配套情况肀肈薈万安镇基础设施建设已经初具规模,但境内医院、学校等公共服务配套设施较为缺乏。膆螅膅“旧城改造项目”所在区域情况膀蒈蒂规划概况袈蒃莁旧城改造项目位于成自泸高速以西,新成仁路以东,麓山大道以北。项目面积1106亩,,,。薄衿蚇地块现况芆薆薄旧城改造项目现划分为11个地块。其中,1号地块()已出让给宏信公司,由于拆迁成本过高,目前尚未动工,成为历史遗留问题;10号地块()已出让给天投公司,目前作为其储备用地;2号地块()位于场镇学校、医院所在地,规划作为配套修编用地;5号地块()规划作为安置房用地;3号地块()和4号地块()所在地为农民自建安置房,目前为场镇商业中心;9号地(137亩)块位于新成仁路与麓山大道交汇的转角处,具备一定的区位优势,规划配套有大型绿地公园,并规划将该地块打造成为区域标志性建筑;11号地块()位于成自泸高速与庐山大道交汇处,政府计划在该地块引入奥特莱斯,9号地块与11号地块之间是正在修建中的大型商业综合体麓岭汇;