文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse芇北海城市总体规划芃一、规划范围:莁北海市全市辖三区一县,即海城区、银海区、铁山港区、合浦县,国土面积为3337平方公里。羇在本次城市总体规划中,划定城市规划区范围是以现行政区域为界,涵盖市辖三区:海城区、银海区和铁山港区,总面积为957平方公里。规划中心城建设用地范围包括主城区和铁山港区。***   二、规划期限:蒄本次规划期限为2008-2025年。分近期、远期规划,同时提出远景发展设想。袂规划近期至2015年;袀规划远期至2025年。衿规划远景是对2025年之后50年的发展展望。芃   三、城市性质:羂区域性国际滨海旅游城市,以高新产业、临港工业为主的港口城市。芁   四、发展定位:莇努力建设国际北海、海洋北海、休闲北海、宜居北海,成为国际城市网络的重要节点、面向东盟的合作开放示范区、服务三南(西南、华南和中南)的经济社会繁荣区和国际海韵湾区。芆   五、发展目标:肂保护生态系统,立足于自身资源环境容量,建立满足城市发展要求、实现城市可持续发展需要的调控目标和管理模式,推动社会和谐健康发展。在规划期限内将北海市建设成为北部湾经济区的中心城市,进入特大城市行列。莈   六、空间发展模式:肈依托滨海形成北部湾滨海发展带、铁山港湾、廉州湾的“一带两湾”城市发展新格局。肅以海景大道为依托,在沿线地带建设几个特色产业区,形成多节点的滨海经济发展带;以铁山港湾为依托,发展大港口、大工业、大物流,打造成为连结两广沿海的区域性临海工业基地、物流商贸中心和区域合作平台;以廉州湾为依托,打造以高科技产业为重点的现代工业园区和美丽宜人的“北部湾国际新城”。膂   七、规划结构:螈构建“一城两区八组团”的城市空间结构骨架。薆“一城”指中心城。即本次规划的中心城建设用地范围,包括两区。螃“两区”指主城区和铁山港区。改造北铁公路使其成为联结两区的快速干道;两区之间及周边设置以生态保护带为主,充分体现“海、城、港”的城市空间特色。节“八组团”指主城区内的旧城区组团、海湾新城组团、铁路南组团、大冠沙新区组团、竹林组团以及铁山港区的铁山港东组团、铁山港西组团、港口物流组团。腿旧城区组团是城市的老城区,包括现状的商业核心区和老居住区,集中了主要的行政办公用地和学校等配套服务设施用地。规划以改造和完善居住环境,见缝插针安排节点绿地为主,提高该组团的城市品质。芈海湾新城组团依托廉州湾发展,包括滨海商贸、居住和高新技术产业,打造为“北部湾国际新城”。袆铁路南组团是城市老城区与新区的结合部,中部以居住为主,沿海滨区域将充分发挥北海的亚热带滨海旅游资源优势,依托冠头岭风景区和银滩度假区大力开发滨海旅游和跨国旅游,打造为“旅游休闲之都”。节大冠沙新区组团位于冯家江、大冠沙一带,规划将形成集行政、文化、教育、旅游、居住、产业发展为一体的综合新区,是城市未来的发展重点。薀竹林组团位于西村港以东,现状为盐场,属国有用地,利于使用,开发成本低,可依托滨海优势,重点发展旅游用地。蚆铁山港东组团指铁山港区内铁路以东的工业集中区,以三类工业用地为主。薅铁山港西组团指铁山港区内铁路以西的工业集中区,以二、三类工业用地及仓储物流用地为主。莂港口物流组团是铁山港的港口区域,包括仓储物流用地和港口用地,担当整个城市及区域性的