文档介绍：鸿意星城
物业管理投标书
目录
前言
附件投标人概况及投标报价表
投标人函
法定代表人证书授权委托书
资质证书
投标人基本概况
对项目的认识、管理服务定位,管理服务目标及整体设想
组织架构、人员配备、培训及管理
拟采取的管理方式、工作计划及物资配备计划
日常管理服务方案、服务质量标准及其措施
企业内部管理规章制度、公众制度
管理服务重点、难点及其措施
物业档案资料管理
物业管理费用测算和投标报价
投标人和项目负责人资格证明材料
投标人的业绩资料
前言
  首先,十分荣幸能参与“鸿意星城”项目的物业管理服务投标工作。我公司依托自身的专业管理实力,结合“鸿意星城”的现状,对“鸿意星城”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。
  xxx物业将以“更好更美更满意”的物业管理服务理念,在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下,凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才,为“鸿意星城”的业主创造一个和谐舒适的居住环境,从而提升“鸿意星城”的物业价值,并使“鸿意星城”成为本地区知名的高档综合物业管理品牌。
  本投标书是我公司根据贵方提供的“鸿意星城”物业管理服务招标文件要求,并结合我公司的企业服务理念及标准,经过考察研究之后,编制出的前期物业管理服务投标书。
  我方同意一旦中标,投标书中的所有承诺,招标方有权要求写入物业管理委托合同,否则,招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。
  再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。
附件一:
投标人概况及投标报价表
投标人(章)
广东xxx物业服务有限公司
投标项目
鸿意星城
企业资质等级
一级
资质证书编号
粤物业广字第3471号
投标人
总建筑面积:
管理物业
详细见第十一章
规模及业绩
详细见第十一章
一、前期费用报价
1、物业管理开办费
100,000 元
2、前期介入服务费
150,000 元
二、物业管理公共服务费收费标准报价
小高层物业管理公共服务费
元/
商业物业管理公共服务费
元/
三、机动车及非机动车停车服务费收费标准报价
2、室内专用车位
80 元/
3、室内共用车位
280 元/
附件二:投标人函
致:南京鸿意星城地产开发有限公司
1、根据已收到的《鸿意星城住宅小区前期物业管理招标文件》,遵照《中华人民共和国招标投标法》及招投标管理有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后,我方愿以人民币(大写)壹万元(RMB 元)的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单(如有时)的条件要求承包上述工程的施工、竣工,并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件(如有时)及有关附件;我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利;我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
3、一旦我方中标,我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。
4、如果我方中标,我方承诺工程质量达到标准。
5、如果我方中标,我方将按照规定提交上述总价 5%的银行保函或上述总价5%的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保。
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中规定的投标有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方将与本投标函一起,提交人民币壹万元作为投标担保。
广东xxx物业服务有限公司
2006年5月1日
附件三:授权委托书
授权委托书
本授权委托书声明:我黄建运(姓名)系广东xxx物业管理有限公司(投标单位)的法定代表人, 现授权广东xxx物业管理有限公司(单位名称) 周某(姓名)为我的委托人,以本公司的名义参加鸿意星城前期物业管理的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物,我均予以承认。
授权委托人无转委托权,物此委托。
授权委托人: 周某性别: 女年龄: 31
单位(盖章): 部门: 客服部职务: 主管
投标单位(盖法人章)
法人代表人: 黄某
附件四:资质证书
投标人基本概况
一,公司简介
广东xxx物业管理有限公司是一家注册资金达1000万元,拥有国家一级物业管理企业资质的专业物业管理企业,是中国市场物业管理行业十大知名品牌。
公司成立至今,积累了丰富的行业经验,