文档介绍：经济适用房小区建设项目
申请报告
目录
第一章申报单位及项目概况 5
项目申报单位概况 5
项目概况 6
8
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第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 13
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第三章资源综合利用分析 15
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、数量及供应情况 15
16
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第四章节能方案分析 18
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20
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第五章建设用地分析 23
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第六章环境和生态影响分析 26
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28
29
31
32
第七章经济影响分析 33
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36
40
47
第八章社会影响分析 48
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第一章申报单位及项目概况

项目申报单位概况

项目申报单位:

项目区概况: 。
浉河区是信阳市的中心城区,是原市委、市政府所在地,全市政治、经济、文化中心,资源丰富,优势突出,全区人民奋发进取,发展潜力巨大。综合实力再上台阶。初步统计,2008年全区生产总值突破100亿元大关,,%,综合经济实力位居全市第一。全区地方一般预算收入突破2亿元,,%,其中:,占一般预算收入的82%,财政收入质量、税收总量、财政收入增幅都位居全市第一。经济结构继续优化。第一、二、%、14%、%,: : 。茶叶总产量达10376吨,%。,增长2%。,%。三大需求持续增长。全区固定资产投资预计完成68亿元,%,其中:,%。社会消费品零售总额50亿元,%。外贸进出口1114万美元,居全市第二位。人民生活明显改善。城镇居民人均可支配收入11506元,%;农民人均纯收入5304元,%。该区区位优越,交通发达,通讯便捷,城区内初步形成了多个商贸中心。
申报单位基本情况:信阳晨发房地产开发公司成立于1998年12月,企业注册号:4130001117032,公司住所为信阳市北京路62号,注册资本800万元人民币,实收资本800万元人民币,可承担建筑面积10万平方米以下的房地产开发项目,公司法人代表齐显军,经营范围为房地产开发及销售。公司现有工作人员34人,其中具有大中专以上学历的专职技术人员18人,结构工程师6人,土建工程师8人,技术员4人,统计师1人,会计师1人,公司内设财务部、工程部、销售部、办公室,机构设置完善、人员分工明确。
项目概况

项目名称:信阳市浉河锦绣小区建设项目

项目拟建地点:该项目选址位于信阳市浉河区浉河北岸、规划化工路东侧,详见项目选址意见书。

该项目规划占地面积27000平方米。

该区地质结构稳定,根据《中国地震烈度区划图(1990)》,项目区地震烈度为Ⅵ度防震。

项目场址地下水主要为上层滞水,贮存于上部素填土及粉质粘土中,水位随季节变化较大,根据区域水文地质资料,场地地下水对混凝土无腐蚀性。

信阳市浉河区四季分明,气候宜人。呈西北高、东南低的缓倾地形,为淮河冲积形成的平原,处于亚热带向暖温带的过渡地带,气相温和湿润。
主要气候条件如下:
年平均气温 ℃
极端最高气温 ℃
极端最低气温-20℃
年平均相对湿度 %
年平均日照时数
年平均降水量 1194mm
年最大降水量 2019mm
年最小降水量 721mm
主导风向东北风
年平均风速
历年最大风速 18米/秒
平均无霜期 22