文档介绍：: 开发商: 物业公司: 房屋楼号: 验房日期: 验房人员: 文件房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是—否—房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是—否各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是—否—如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是—否门每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是—否—门与门框的各边之间是否平行?是—否—7•门插是否插入得太少?是—否—&门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是—否—每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是—否—窗窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是—否—各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是—否—窗与窗框各边之间是否平行?是—否—窗户玻璃是否完好?是否窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是—否—屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如杲裂缝与墙角呈45。斜角,说明有结构问题)是—否—承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙而,表示该房存在隐患)是—否—房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是—否—1&墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是—否—从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是—否—墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层对能有问题)是—否—山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是—否—内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是—否—墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是—否—墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是—否—天花板是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利彫响)是—否—是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是—否—卫生间顶棚是否有漆脱落或2霉菌?是—否—2&顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是—否—地面检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是—否—看地板有无松动、爆裂、撞凹?是—否—木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱"声是—否—地板间隙是否太大?是—否—柚木地板有无大片黑色水渍?是—否—地脚线接口是否妥当,有无松动?是—否—用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是—否—卫生间坐厕下水是否顺畅?是否冲厕水箱是否有漏水声?是—否—浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是—否—是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是—否—浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是否水口内是否留有较多的建筑垃圾?是否水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是—否—淋浴花洒安装是否过低?是—否—厨房电、水、煤气表具是否齐全?是—否—电、水、煤气表的度数是否有零开始?是—否—是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是—否—厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是—否—墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是—否—厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?是—否—水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是—否—您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过)是—否—水口内是否留有较多的建筑垃圾?是否水池等是否有渗漏现象?是—否—厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?是—否—水上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)是—否—是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)是—否—自來水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)是—否—5&供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用5()年,并可净化管内水质)是—否—电电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)是—否—户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电?是—否—各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)是—否—是否市政供电?(,而且还没有保障)是—否—试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?是—否—所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)是—否—暖气暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)是—否供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)是—否水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16°C,不得低于14°C)是—否6&燃气是否已经开通?是—否—煤气、热水器开关位置是否妥当?是—否—管线燃气管线