文档介绍：肄羀商品房屋买卖合同说明肈蚄1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。蒂2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。蝿3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。膈4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。肅5、对合同文【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。膄6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。薈芈螀袆商品房买卖合同(合同编号:)袅薁合同双方当事人:羇蚈出卖人:薄注册地址:蚁营业执照注册号:莈企业资质证书号:肆法定代表人:联系电话:莃邮政编码:螁委托代理人:地址:蝿邮政编码:联系电话:螈委托代理机构:莆袁注册地址:膀营业执照注册号:芆法定代表人:联系电话:膅邮政编码:羁薁买受人:羇【本人】【法定代表人】姓名:国籍:羃【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】肁地址:蚇蒅邮政编码:联系电话:蚂【委托代理人】【】姓名:国籍:膁肈地址:***邮政编码:电话:螅根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议:膁葿第一条项目建设依据薅蒄出卖人以方式取得位于、编号为芀的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为袀。芇芃该地块土地规划用途为,土地使用年限自年莀月日至年月日。芁螅出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】芆。建设工程规划许可证号为。蒀莈第二条商品房销售依据蒇肅买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为薀,商品房预售许可证号为。蝿腿第三条买受人所购商品房的基本情况袄蚀买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的:膀蚆第【幢】【座】【单元】【层】蚂号房。螀薀该商品房的用途为,属结构,建筑层数地上层,地下层。莈蚅该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,车库号,面积平方米,储藏室号。面积平方米。螀螇第四条计价方式与价款袆蒄出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款:袀膈1、按建筑面积计算(以人民币为单位),该商品房单价为每平方米元,总金额元,大写金额:元整。薈膃车库单价每平方米元,总金额元,大写金额:元整。芃蕿储藏室单价每平方米元,总金额元,大写金额:元整。羆芆总房款为元,大写金额:元整。莃羀2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总金额元,大写金额元整。螈羅3、按套(单元)计算,该商品房总价款为元,大写金额元整。蒃莁4、膆。螄蒃第五条其它费用蒈袈按照房屋管理部门和有关部门的统一规定,在出卖人房屋交付使用前,买受人还需交付下列款项:薃薃公共设施维修基金及契税:按房屋管理部门有关规定收取;衿暖气开口费:莅天然气开口费:薆有线电视入网费:有关规定收取;蚃办理各种证书的工本费等费用;艿其他。肇本合同履行期间,如因政策调整,依新政策计收各项费用。莄螃第六条面积确认及面积差异处理蚀商品房建筑面积以房屋所权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与出卖人销售面积差异不超过±3%(包括±3%),每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的,双方约定如下:蒅肃袃袇第七条付款方式及期限芇袂买受人按下列第种方式按期付款:羂1、一次性付款芈。蚅袅2、分期付款羂。虿莇3、其他方式蚄。肂肀买受人逾期付款的违约责任袅蒃买受人如未按本合同约定的第七条约定的日期付款,逾期在日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。膂蒁如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第种约定,追究买受人违约责任:薇1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。蒆节2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。薈芈3、芄。莂第九条交付期限羈出卖人应在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买卖人使用:螆1、该商品房经验收合格。肃2、该商品房经综合验收合格。蒂3