文档介绍：中国房价高难接受篇一:揭秘中国高房价的真正原因买不起房是谁的错? 揭秘中国高房价的真正原因买不起房是谁的错? 对于80后、90后而言,毕业后的最大一个感受就是要努力挣钱,否则买不起房,娶不到老婆。高房价已经成为中国人心中永远的痛,造成高房价的原因是什么?本文试图作出分析: 户籍问题房价最根本的地方在于其带来的教育补贴。没人为了良好的保温,良好的电梯,良好的花园,良好的光纤去买房,大众买房只有一个重点,房子背后的户籍,户籍带来福利补贴。中国向城市倾注了更多的公共资源城市有更多医院,更高的用电等公共资源优先级,并允许城市的土地进行市场化经营,农村土地不可商用,没有交易价值,于是不动产作为可投资的资产,在经济杠杆化过程中对持有者的财富效应不断加大-----经济上行中,有钱人买房,房价上涨,持有人财富增加,继续买房,房价上涨。供给不足每年学区房的产能远远小于市场对房屋的需求,供给小于需求,农村土地无法开发,供给无法增加,,对于拥有多套不动产的人来说,房价是一点也不贵的。觉得房价高的是没有不动产的人,而这一部分人在市场内,人数比有钱人多很多(但是购买力不如少数有钱人)。供给不足且少数人购买力充裕,最后导致市场内少量的房产供货全部被富人收入口袋,大多数贫民本来买不起房,房价上涨,更加绝缘. 简单粗暴的说,中国的房价只是对没房没钱,想通过房子获得教育补贴的大多数人贵。而中国人对户籍福利制度的默许,对农村反市场化限制的默许,对投资驱动式经济的默许导致了中国贫民买不起房。篇二:中国房价将上涨的10个铁证揭秘房价难跌原因房价怎么这么高!揭秘房价难跌原因房价是跌是涨?一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。虽然唱跌派的专家预言近几年房产泡沫将破,房价将大跌。但未来20年,就算楼价是下跌的,也是相对的下跌,而楼价涨是绝对的。今天跟大家分享中国房价将上涨的10个铁证,揭秘为什么房价难跌? 1、“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛! 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后,就想着要买房,千方百计赚钱,省钱,目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象,每个成年人都想买房,一些未婚女性也想买房,男人双方在结婚前都买了房,结婚后就拥有两套房了,当然这为数不多,按照这一现象,中国的房价没有不上涨的理由,因为刚性需求大。现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗? 2、地价猛涨,催高房价大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题,面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发,因为央企有政府背景,不缺钱,导致地王频现,这一切都成了房价上涨的背后推手。 3、建材价格攀升,成房价幕后推手除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说,建材成本的增加,在整个成本构成中所占比例不大,并且建材价格的上升,对房价的上升影响非常大。尽管建材成本上升,住房成本增加,开发商是不可能自己掏腰包的,肯定要转嫁到房价中去,此外,建材成本上升,房价肯定上升。 4、房子是保值增值最佳投资房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5、10套房子的人并不少,而拥有2、3套房的人比比皆是。房子超强的增值能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,也正是看上了房子的超强增值能力,并且大都从中获得了巨额利润。 5、奢侈消费风助长房价飙升前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚田的