文档介绍：一、工程概况
1、项目名称: 东盛·四季花城住宅小区A6#楼
2、建筑面积: 平方米
3、结构类型: 框架剪力墙结构 27层
4、基础类型: 预应力混凝土管桩
5、合同价格:
6、建设地点: 连云区大港西路北侧
7、建设单位: 江苏东盛房地产综合开发有限公司
8、设计单位: 连云港市建筑设计研究院有限责任公司
9、施工单位: 连云港东盛建设工程有限公司
10、开竣工日期: 2010年4月12日至2012年3月8日
二、监理工作范围、目标、依据
(一)监理工作范围
施工阶段、保修阶段的土建工程及水、电、暖安装工程。
(二)监理工作目标
1、工期控制: 业主与承包商签订的合同工期;
2、造价控制: 业主与承包商签订的施工合同价格;
3、质量标准: 合格;
4、安全管理: 安全达标。
(三)监理工作依据
1、国家、地方、行业有关工程建设的法律、法规、标准;
《工程建设监理规范》GB50319-2000;
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;
《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006 J10775-2006等
2、自然资料(地质、地形、水文、气象资料);
3、政府部门批准的工程项目文件;
4、安全管理各类文件;
5、监理合同;
6、施工合同及其他建设工程合同;
7、业主的正当要求;
8、监理大纲;
9、其他有关工程信息(勘察、设计、招投标等文件)。
三、监理组织机构、人员的配备、岗位职责
(一) 监理组织机构
项目监理部
总监理工程师
质量进度投资安全合同信息组织
控制控制控制管理管理管理协调
(二) 监理机构的人员配备
姓名
专业
职称
职务
主要从事工作
张克智
土建
高工
总监
全面负责项目监理部的监理工作及监理部内部日常管理,兼土建监理、进度控制、合同管理
吕金凤
土建
工程师
专业监理
分管工程实体质量控制,本专业相关技术、监理资料收集整理;编制本专业监理细则
陈仁叶
土建
工程师
专业监理
负责土建工程工程计量,旁站、检查等监理工作和现场的投资控制、同时负责监理资料的整理工作。
魏强
电气
工程师
专业监理
负责给排水、消防、设备安装监理工作;负责编制本专业监理实施细则,实体的质量控制,技术、监理资料的收集处理。负责强电、弱电等电气工程的监理工作,安全文明管理工作等,负责编制本专业监理实施细则,实体的质量控制,技术、监理资料的收集处理
陈玉好
水电
工程师
监理员
负责水电工程工程计量、检查等监理工作和现场的日常检查工作,同时负责监理资料的整理工作。
张连堂
土建
工程师
监理员
工程计量,旁站、检查,发现问题时及时向监理工程师报告。
(三) 监理机构人员岗位职责
1、总监理工程师的岗位职责
⑴、确定项目监理机构人员分工及岗位职责;
⑵、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,负责管理项目监理机构的日常工作;
⑶、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
⑷、检查监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员进行调换;
⑸、主持整理工程项目的监理资料;组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结
。
⑹、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
⑺、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
⑻、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工预算;审查和处理工程变更;
⑼、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;主持或参与工程质量事故的调查;
⑽、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
2、专业监理工程师的岗位职责
⑴、负责编制本专业的监理实施细则;
⑵、负责本专业监理工作的具体实施;指导、检查、监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
⑶、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
⑷、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理;做好监理日记;参与编写监理月报;
⑸、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
⑹、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况;根据实际情况认为有必要时对进