文档介绍：物业出售委托协议
编号
第一条:物业位置,权利存在情况及价款收受条件
物业位置
房
地
产
情
况
地址:
房地产权证号
权利人
证件号码
房屋
状况
所有权性质
建筑面积
类型
结构
所处层数
竣工日期
土地
状况
权属性质
使用期限
使用面积
图号
类别
□住宅□商业店面□办公用房□工业厂房□娱乐业□其它
权利存在情况
抵押权
□无□有权利人: 设定金额:
租赁权
□无□有租期至止
可否随
时交屋
□可
其它
□不可
收受存在情形
(1) 受方不办理购房贷款□
第一次签订买卖合同时,收受总价款%(含定金元整)
计人民币/美金元
第二次房地产交易管理部门受理产权转移申请之日起一天内,收受总房款的%
计人民币/美金元(届时定金转为房款一部分)
第三次交付房屋,买方取得房地产权证时,收受总房款的%
计人民币/美金元
(2) 买受方办理购房贷款□
四、甲方愿意附赠买方如下设备
第二条:委托价格
委托物业单价为人民币/美元/平方米, 委托物业总价人民币/美元
第三条:委托期限
自公元年月日至公元年月日
第四条:承办费用
乙方完成甲方委托之居间销售行为时,即甲方与乙方所介绍之买方签订买卖合同时,甲方得向乙方支付约定之承办费用。
一、约定承办费用为实际成交价总额的2%
二、给付时间:甲方与乙方所介绍之买方签订买卖合同时,一次付清。
第五条:有下列情形之一者,甲方应依本协议第二条约定之委托价格总额的2%支付违约金。
一、甲方于委托期限届满后6个月内,与乙方介绍之交易对象成交,或利用乙方提供的信息、条件、机会与第三方成交。
二、委托期限内,买方愿以甲方委托条件买受,而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之买方成交。
三、委托期限内,非经双方书面同意,甲方随意终止本协议。
第六条:乙方义务
随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况。
乙方应积极努力透过市场正常流通管道尽速寻找买方,早日完成甲方委托之交易。
乙方接受甲方委托中介销售服务所作市场调查、广告企划,买卖交涉,咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方负担,乙方除依本协议第四条收取承办费用外,不得以任何理由请求甲方补贴。
第七条:甲方义务
一、甲方保证对委托销售之物业有出售之权利,且产权清楚,未设定任何抵押,并依约配合交屋,否则,由此给买方所造成的损失,概由甲方承担责任,与乙方无关。
为促进销售,买方需办理购房贷款时,甲方需配合办理。
于买卖成交时,甲方应依法自行交纳有关之税费。
第八条:买卖契约之签订及产权转移
乙方依本协议于居间中介完成时,甲方应依乙方通知,与乙方所介绍之成交之买方另行订立房地产买卖合同,协助买方办理产权转移手续等。否则,视为甲方违约。
第九条:甲方无权出售所委托的物业或提供的有关证件和资料不实,致使本协议无效或无法履行,则甲方应依本协议第二条所委托之价格总额的2%,支付乙方作为赔偿,若同时造成买方损失,甲方亦应负责赔偿之。本条款不因本协议的无效而失效。即使协议无效。本条款仍独立适用于甲、乙双方。
第十条:本协议如有未尽事宜,依中华人民共和解决之,若协商不成,可向上海仲裁委员会