文档介绍：芄羀袁前言袅袄羅肁聿螆随着城市经济的迅猛发展,武汉市城乡一体化进程步入快速发展阶段。区域交通条件的不断改善,汉江开发战略的启动实施,为主城外围城镇的发展带来新的契机。蕿蚄肃蔡甸城关镇位于武汉主城西部,北濒汉江、东邻京珠高速公路,南接南湖旅游度假区,凭藉着良好的区位与生态优势,城关镇正步入经济发展与城镇建设的快车道。膃蒁蚈为合理布局建设用地,统一配置基础设施,充分发挥土地价值,引导城镇有序发展,受蔡甸区政府委托,我院组织工作专班进行《蔡甸城关镇总体规划(2003~2020年)》修编工作。羈莅莈羀薀膆蒇肅袄羁蚈螀袇袆蒆肃肀薅第一部分总则芆薆薄第一章规划背景袀腿螁一、宏观背景蚅莆蝿1、进入21世纪以来,经济全球化和区域一体化成为时代的主流,信息化、知识化和市场化成为城市发展的影响因素,可持续发展已经从一种思想逐步发展成为城市规划建设的行动准则。袂薁肄2、党的十六大提出了“要逐步提高城镇化水平,坚持大中小城市和小城镇协调发展,走中国特色的城镇化道路”的战略,以及在21世纪头20年全面建设小康社会和以民营经济为主,实现城镇化、工业化、产业化的发展思路,对城市规划建设及经济发展提出了新的要求。荿袃莄3、从产业布局的发展趋势来看,全国正在实现新的区域经济结构调整,中部地区作为东、西部经济交流的跳板,面临着更多的机遇和挑战。目前,特别是武汉周边,各区各镇都在极力强化自身的优势要素,提高投资吸引力,竞争趋于白热化。为创造具有强大吸引力和竞争力的城镇物质空间环境,抓住良好的发展机会,开展蔡甸新城总体规划修编具有十分重要的现实性和紧迫性。羃虿蕿袈薃羇二、中、微观背景螀螈蒄1、湖北省政府明确提出了发挥武汉的龙头作用,拓展和完善城市空间布局,加快形成武汉都市圈,增强辐射带动作用的要求。武汉市委、市政府提出了在21世纪头20年以“一主三化”为核心,建设城郊经济圈的战略目标。芈芃袁2、武汉市轻轨四号线直达蔡甸新城中心,汉蔡公路复线已经在武汉市交通委员会立项,大汉阳战略规划中汉江生活干线连通蔡甸旧城与什湖地区,蔡甸与武汉主城的联系更加紧密。螂膀蚀3、武汉市汉江开发项目已提上日程,汉江沿岸城区将借此契机进行景观建设及功能重组,作为武汉市郊距离最近的沿江新城,必将抓住这一契机促进城市更新与发展。蚇肄肅4、武汉市产业发展计划为蔡甸产业发展提供了更清晰的前景,蔡甸区政府也提出了新一轮的建设目标。新的发展形势以及原规划存在的不足,都迫切要求进行新一轮蔡甸新城总体规划的修编。袃艿袃肆螄薁蚀蚁蚁第二章规划依据与指导思想薆薅莈一、规划依据螂蝿薇1、《中华人民共和国城市规划法》;艿芅芁2、《城市规划编制办法》;螃袈葿3、《城市用地分类与规划建设标准》(GBJ137-90);蚈肅薆4、《武汉市城市总体规划(1996-2020年》;薁芀羆5、《武汉市城市地区空间发展概念规划》;肈螆肂6、《武汉市近期建设规划(2003-2005年)》;蚂莈薀7、《武汉市制造业空间布局规划(2003-2010年)》;蒇蒆衿8、《蔡甸区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要(2001-2005年)》;蚃螁蒅9、《蔡甸镇志》;羇芇螂10、《武汉市蔡甸新城总体规划(1996-2020年)》。蒁衿蚁莆螃羇二、规划指导思想薂羈袅1、从宏观经济分析、区域发展的宏观背景入手探索蔡甸城关镇的综合竞争力,探寻城镇的发展机遇,合理确立城镇的功能定位、性质规模与发展目标;螅蒃薃2、协调和优化城镇体系格局,完善区域交通网络,促进城乡发展和城镇化水平的进一步提高;蚃莀荿3、合理配置土地资源,突出生态特色;葿芄荿4、强化城镇基础设施及公共服务设施建设,协调和安排城镇建设的开发时序,增强规划的可操作性。莁蒈芄羈羄芃蒂螁蒀第三章规划原则与期限莇蚄蒈一、规划原则薄罿蚃1、高标准、高起点,体现规划的超前性,建设高效优美的现代化城镇。螇蒅肃2、注重城市新区开发与旧城改造的关系,体现规划的现实性和弹性,保障城市持续良性发展。莁芁薂3、充分发挥城市自身的生态资源优势,创造环境优美宜人,生活安闲舒适,文化底蕴丰富,具有独特魅力的生态新城。膆膅薆莂莀莇二、规划期限蚅羅螄近期:2003-2010年;蒄薈荿中远期:2011-2020年。荿蚆羈芁袁袆螈蒆蒄第二部分区域空间发展规划节罿莀第一章概况膈袃肇一、地理位置莄莁芆蔡甸区是武汉市辖区,位于武汉市西南部,江汉平原的东向边缘,地跨东经113 ˙04'~114 ˙13',北纬30 ˙15'~30 ˙41';东北紧连汉阳区,北接东西湖区,西临汉川市,南达仙桃、汉南区,东南临长江,远望江夏。区域东西宽约40公里、南北长约30公里,。区政府驻于蔡甸街,地处东经114 ˙02',北纬30 ˙35',为武汉市新城之一,距武汉市主城中心仅23公里。薇蚃羀膁螄蒂二、行政区划