文档介绍：蚆塔岭农贸市场运营方案(拟)蚁一、市场摊位基本情况蒁市场摊位共有248个,其中肉类48个,鱼类20个,光鸡鸭类24个,冻品24个,蔬菜类20个,豆面类12个,干货类28个,水果类36个,熟食类24个,活禽类6个,粮油铺面7个。袈二、铺面基本情况蒃市场铺面共计53间(其中南面12——16号铺已出售),现剩东面13个,西面8个(其中24号暂时为北源东辰物业办公室),南面26个,东南面拐弯处1个。肃三、市场摊位招商价格及优惠政策羁塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表(一)虿序号蒅项目类别膁数量莀摊位规格(长×宽)肅摊位租金(元/月)×××××××××㎡羀100元/㎡㎡衿100元/㎡芆注:以上摊位/铺面租赁期限为一年,定金1000元/个。肆市场摊位/铺面招商优惠政策表(二)蒁项目艿优惠政策羇1袃先报名者(前提是已交定金),可享受优先选摊位/铺面的权利袃2螈正式开业时,如租金一次性交完的,给予1——2个月的免租金或免除试业期间的租金。螇3羄正式开业开始收租金,一年之后部分摊位可以通过抽签租赁摊位。羂4蒁残疾人、军烈家属租赁,可享受优惠。蒇四、商铺招商价格及优惠政策羆商铺租赁价格表(三)肀铺面袁合同期限膈租赁价格/元·月螃备注蒂东面芀3年羈2000袄2000薁2000蚀虿袆腿5年葿2000蚃2000肂2000薈2500羅3000螄膀南面羈3年蚆2500螆2500蒂2500蚁莆薃肀5年膆2500蚅2500羃2500薀3000袇3500螆肁西面罿3年蚇3000薃3000蒄3000荿莈薅袈5年膈3000蚆3000蚁3000蒁3500袈4000蒃肃注:以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种,定金5000元/套。羁商铺招商优惠政策表(四)虿项目蒅优惠政策膁1莀先报名者(前提是已交定金),可享受优先挑选铺面的权利肅2薆租金一次性交完的,给予1——2个月的免租金薄3蝿租赁期间,有优先购买房屋产权的权利,原有租金可抵购房款袅4莄免装修期间的租金(含物业费)蚂五、市场整体招商宣传方案艿1、媒体宣传:通过与定安县政府的合作,在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。薆2、网络宣传:同步在网络上发布招商信息,比如:58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。莅3、画册宣传:把制作好的招商宣传单,组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发,比如:百佳汇、天安百货、沿江公园。螀4、移动宣传:通过与定安政府、公交公司合作,在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。蚈5、广告宣传:制作一块大的室外喷绘招商信息广告,悬挂在办公室外墙。莆6、活动宣传:举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会,活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道,比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。蒆六、招商人员配备膃目前招商小组成员:张永强、吴淑扬、陈业平、包康康,但都没有市场管理经验,至少需要招一名具有市场管理经验的人员,专门负责市场招商管理工作。肈七、招商合同(附后)肇芄芁螁螇莅蚄膄蒁肆蚆薃芁肈袄羃羂腿膆塔岭农贸市场摊位/铺面租赁莂合同书螂出租方:(简称甲方)羆承租方:(简称乙方)芅根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,双方在本着平等自愿的原则下,就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下:袂第一条租赁场地、价格、期限蒃乙方自愿承租甲方市场号摊位/铺面,面积㎡,肈元/㎡,摊位/铺面个,每个摊位/铺面元,月租金元,经营范围类,租期年,即从年月日起至年月日止。蚇免租期为自年月日起至年月日。薅第二条租金租金共元,实行(一年/半年/季)支付制,以罿(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同后日内开始交租金。聿第三条保证金螆乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金元人民币。羄第四条续租本协议续租适用以下第种方式: ,应提前30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租。,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。袆第五条甲方权利义务 、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并