文档介绍：组建西安明湖建设发展有限公司
投资陕西沣东新城昆明池水生态项目
可行性分析报告
组建西安明湖建设有限公司
投资陕西沣东新城昆明池水生态项目
可行性分析报告
一、项目背景
中国水务投资有限公司先后投资布局了浙江、江苏、山东、上海、新疆、湖南、四川、东北和内蒙等地的水务项目。鉴于陕西省委、省政府提出建设大西安的设想,着力打造西安国际化大都市,西咸新区和沣东新城作为大西安的主城功能新区和陕西省新的经济增长点,新区管委会拟引进战略投资者,参与新区基础设施建设,打造水生态文明区域。
中国水务拟与华盈泰富控股有限公司(简称:华盈泰富,公司简介见附件)合作,在当地共同组建合资公司,以沣东新城昆明池水生态项目为切入点,参与西咸新区及沣东新城相关水利工程、水务市场投资建设,以及土地综合开发,拓展陕西省内水务市场,搭建区域投资建设平台。
二、项目区域现状及发展规划
1、西安基本情况
西安,古称长安、京兆,是举世闻名的世界四大文明古都之一,是中国历史上建都朝代最多,影响力最大的都城,居中国四大古都之首。公元前12世纪,周文王在这里建立丰京、镐京两京,从此,西安作为中国的政治、经济、文化中心长达1200多年,先后有21个王朝和政权建都于此,是13朝古都
。中国历史上的鼎盛时代,周、秦、汉、隋、唐均建都西安。汉唐时期,西安是中国对外交流的中心,是世界上最早超过百万人口的国际大都市,著名的丝绸之路以西安为起点;秦始皇陵兵马俑则展示了这座城市雄浑、厚重的历史文化底蕴。
西安是联合国教科文组织最早确定的“世界历史名城”和国务院最早公布的国家历史文化名城,是中国文化的名片之一。
西安地处中国陆地版图中心和我国中西部两大经济区域的结合部,交通畅达、区位优势明显,是西北通往中原、华北和华东各地市的必经之路。在全国区域经济布局上,西安作为新亚欧大陆桥中国段——陇海兰新铁路沿线经济带和黄河流域最大的西部中心城市,是国家实施西部大开发战略的桥头堡。
西安全市辖9区4县,总面积10108km2,主城区面积369 km2,常住人口850万人。近年来,特别是西部大开发战略实施以来,西安经济社会进入加速发展、加速提升的新阶段,城市面貌日新月异,经济增长连续10年保持了13%及以上的增长速度,综合实力明显增强。2012年,西安市GDP达4369亿元,地方财政一般预算收入397亿元。
经过多年发展,西安目前已建成了以机械设备、交通运输、电子信息、航空航天、生物医药、食品饮料、石油化工为主的门类齐全的工业体系,培育了高新技术产业、装备制造业、旅游产业、现代服务业、文化产业等五大主导产业;形成了高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、阎良国家航空高新技术产业基地、西安国家民用航天产业基地、国际港务区、沣渭新区八大发展平台
。其中,高新区已被国务院确定为六个创建世界一流科技园区的开发区之一,经济技术开发区全力打造泾渭工业园千亿元制造业基地,曲江新区是两个国家级文化产业示范区之一,2011年西安成功举办世界园艺博览会。
2、西咸新区基本情况
2011年,陕西省政府提出建设大西安的设想,着力打造西安国际化大都市,其中,将西咸新区作为大西安建设的重点和突破口。同年,经陕西省政府审议后,正式批复并颁布《西咸新区总体规划》。
西咸新区位于西安、咸阳市建成区之间,西起茂陵及涝河入渭口,东至包茂高速,北至规划中的西咸环线,南至京昆高速,规划区范围882km2,其中建设用地272 km2。
西咸新区定位于西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城,产业有序集聚,打造陕西省新的经济增长点。
根据西咸新区组团发展规划,西咸新区分为五个组团:空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城,其中,沣东新城发展定位为:国家重点科技资源示范基地,西安地区能源中心和体育会展中心。
3、沣东新城基本情况
(1)沣东新城简介
西安沣东新城是西咸新区的重要组成部分,是省委省政府、市委市政府落实国家《关中—天水经济区发展规划》,建设大西安、带动大关中、引领大西北,打造全国内陆型经济开发战略高地的重要承载区,也是西安国际化大都市建设的重要城市功能新区。
沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分,东接西安市西三环,西接沣河东河岸,南临西汉高速,北与咸阳市接壤。其规划面积161平方公里(,),包含西安市辖区六村堡、三桥、王寺、斗门街办;咸阳市辖区沣东街办。
2010年沣东新城GDP为106亿元。
沣东新城水资源丰富,生态环境优美,沣河、渭河穿境而过。新城毗邻周、秦、汉、唐四大王朝都城,历史文化遗迹众多,区域内有秦阿房宫遗址、周镐京、昆明池、建章宫、神明台等历史遗址。
(2)规划定位: