文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肇xxxx驿前片区详细规划设计说明书蒄 芃 蚈一、规划设计概况薆二、规划依据及参考资料膄三、规划设计原则莄四、规划设计整体框架肁五、公共建筑规划芀六、道路系统规划羅七、绿化环境景观规划膂八、建筑设计腿九、主要技术经济指标虿 蚅一、规划设计概况膃xxxx位于xx县中部,北临xx路,东至xx路,南至xx路。。薂xxxx将建设成为环境优美,设施完备,独具特色的现代化新型居住小区。该场址地理位置优越,土地现状为农民宅基地和部分单位用地,土地较为平整,用地条件良好,加之其位于两江交汇之处,紧临城区中心,并与xxxx石窟景区隔江相望,交通方便,空气清新,环境优美,是一片理想的居住用地。肈 蒅二、规划依据及参考资料芅(一)《中华人民共和国城市规划法》();蚀(二)建设部《城市规划编制办法》();蒈(三)建设部《城市规划编制办法实施细则》();膆(四)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);肂(五)国家、浙江省及xxxx县相关法律、法规、标准、规范;肂(六)《xxxx城市总体规划》羇(七)1:1000现状地形图;羆(八)《xxxx规划设计任务书》肃 膁三、规划设计原则与理念莆1原则蚆根据对xxxx的社会、经济、城市发展各方面因素的分析,以及xxxx功能定位,综合国内外居住区建设的理论与实践,提出如下原则:膅(一)充分体现xxxx的特色,使之成为xxxx的一处标志性城市居住景观,同时满足拆迁安置居民的要求,提高其居住条件。艿(二)迈向二十一世纪,提供一个适合城市长期发展的现代化环境,成为周围地区的重要居住示范小区。肀(三)充分考虑人的需要,创造适于人生活、工作、交往的场所,使人愉悦,获得精神享受的城市空间环境。莇(四)利用并强化场址的自然生态特色,寻求与周围环境协同发展的途径。羂 蚂2理念葿(一)注重环境:膇这里的环境包括自然环境,人文环境和市场环境等诸多方面。肃既要满足现实的市场需要,也要满足更高层次的规划要求,使功能与周边环境相契合,又能起到应有的先导性。这就涉及到在多个“维度”上嵌入环境当中的问题。螀人文环境:空间形态上充分考虑与周边环境的关系,延续城市的机理,尊重周边建筑与空间环境。并通过提供一个布局合理功能齐全、有文化内涵的住区,提高整个地区的城市空间质量。单体建筑形式上服从全区的整体风貌定位,以英式建筑为主,并以现代的材料、结构加以表现。衿绿化环境:强调绿地给水景与居民生活的融合。利用绿地、硬地、小品等元素满足不同层次的居民活动的需求,将住宅群与绿化融为一体。蚄市场环境:随着市民生活水平的提高,对住宅类型的需求一方面在面积、档次有上升的趋势。另一方面需求也趋向于多元化。鉴于此,为了适应市场上多层次、多要求的选择,也为了创造多层次、富有人情味的建筑空间环境,我们设计了多种建筑面积、多种房间排布相结合的建筑形式与户型。肅 肂(二)特色原则:莈对于“特色”这一概念,我们从三个层面加以解释。一是通过合理规划,使小区的整体环境具有鲜明的形象和品位特征,水体、绿带、城市、社区融为一体;二是通过精心设计使各小区与周边的住宅区相比,在建筑形式、户型设计上具有特色;三是在小区中引入符合信息时代特征的新技术、新设备,赋予整个小区设计以时代特征。莄通过对建筑单体、空间形式的创意和四新技术的运用,在整体格调统一、与周边环境相协调的前提下,使形体创造更具魅力。强调住宅环境与建筑、单体与群体、空间与实体整合性。注意住区环境、建筑群体、城市发展风貌的协调。通过小区的智能化系统建设,使小区住户能够高速便捷地与信息高速公路连接。袂 芁四、设计整体框架螇1)城市轴——城市景观轴线导入小区,强调与城市整体环境有机融合。膄这一理念突破了现有的住宅小区在规划范围内“独善其身”的设计模式,而是以一条城市轴贯穿小区,使之不仅成为了小区特有的标志性景观轴线,而且真正做到了从整个城市的角度莱考虑居住区的规划,使xxxx完全的、有机的融合在城市环境中。羄2)增强xxxx的“可识别性”与整体形象荿“可识别性”是衡量城市形象的关键因子,城市的“可识别性”越强,它的形象也越鲜明。同样,住宅小区也有“可识别性”问题。如果“可识别性”弱,就会出现居民“有家难回”的尴尬局面。xxxx规划从城市的角度考虑,小区住宅布局紧密结合xxxx城市景观发展轴线,同时强调单体的有机布局,通过住宅单体的造型和空间限定,并结合户外绿化环境设计,形成内向围合的邻里空间,创造空间丰富、亲近自然且具有人情味的居住环境,创造全新的住宅小区整体形象。膇xxxx的整体结构可概括为:“一心、一轴、二带。”袅一心:小区景观中心,为城市斜轴线与绿化景观带