文档介绍：小区业主委员会换届选举办法篇一:小区业主委员会选举的办法弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法(草案) 为维护全体业主的合法权益,保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开,根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《云物省物业管理规定》的有关规定,制定本办法。第一章大会形式业主大会:采取书面形式召开业主代表大会,进行投票选举产生业主委员会。第二章业主代表和业主委员会候选人一、业主代表的产生方法: (一)每单元为选举区域推选一位业主代表,参加业主代表大会会议。(二)业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意,并签名确认。(三)业主代表每届任期五年,可以连选连任。二、业主委员会候选人的产生方法: (一)业主自荐;在规定的时间内,自荐者到小区门卫室领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人自荐表》,填好后递交小区门卫室或筹备组成员。(二)业主推荐;在规定的时间内,由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人推荐表》,填好递交小区门卫室或筹备组成员,每名业主只能参与一次推荐。(三)业主大会筹备组推荐。由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件: (一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力; (五)具有一定组织能力; (六)具备必要的工作时间。四、本届业主委员会实行等额选举,候选人不得少于7人。第三章投票和选举一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。每户一票,该票代表的投票权以物业建筑-1- 套数计算,业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。二、同一物业业主超过一人的,物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动,方法自定。三、本次选举为记名投票,投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名。同一张选票重复选举同一候选人的,该候选人仅作得一票计算;未选任何候选人的选票为无效选票,视为弃权;选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。四、业主委托他人行使投票权的,选票应附带业主授权委托书等有关的书面证明。五、本次选举投票采用以下方式: 采取书面固定地点投票方式。七、应有过半数以上投票权的业主代表投票。并经社区居委会监督下,进行计票,选举业主委员会委员。选票累计的投票权未超过全部物业投票权半数的,视为选举无效。第四章委员一、本届业主委员会由7人组成,其中主任1名,副主任2名,委员4人,不设候补委员。业主委员会委员每届任期五年,可以连选连任。二、有下列情形的,经业主大会表决,罢免其业主委员会委员: (一)不符合前述候选人有关条件的; (二)因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的; (三)被司法部门认定有犯罪行为的; (四)从事该区域物业管理公司工作的; (五)违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、无社会公德的; (六)其他原因不适宜担任业主委员会委员的。三、根据选票统计结果,以得票高低(以投票权计算,下同)顺序按本届业主委员会委员规定人数选出获选的业主委员会委员。获选委员的得票数应超过参加投票的总投票权数的50%。四、本届业主委员会主任及副主任的产生采取以下方式: 由获选的委员召开第一次会议,采取举手表决方式选举业主委员会主任及副主任。五、自首次业主代表大会选举产生业主委员会,并向物业管理行政部门登记备案之日起,业主委员会正式成立并开展工作。-2- 篇二:业主委员会换届选举 XX小区业主委员会换届选举办法为维护全体业主的合法权益,监督物业公司的管理服务工作,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX市人民政府办公厅关于转发的通知》,结合XX小区实际,特制定本办法。一、成立换届选举领导小组领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。召开领导小组会议,选举业主代表,制定业主委员会委员候选人产生办法。每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表,代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布,公布时间不得少于7日。业主对业主代表名单有异议的,应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出,由领导小组协调解决。二、业主委员会委员候选人的产生办法 1、XX业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成,其中主任1名,副主任2名,委员4名。换届选举采取等额选举方式进行,业主委员会委员候选人为7名。 2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐