文档介绍：滨河区文化创意产业基地
目录
第一章总论 2
项目概况 2
项目名称 2
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主要技术经济指标 4
第二章项目建设的背景和必要性 6
项目建设背景 6
7
第三章市场分析和项目定位 9
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、市场需求分析 10
11
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12
13
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第四章项目选址和建设条件 14
项目选址 14
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自然条件 15
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、污水排放 17
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、社会经济条件 18
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(滨江) 19
第五章建设方案 21
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22
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第六章配套基础设施和环境保护 25
、配套基础设施建设方案 25
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28
、安全与防火 29
第七章组织机构 30
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第八章实施进度 31
第九章投资估算与资金使用 33
、投资估算 33
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34
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、资金年度投资计划 35
第十章效益分析 36
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第一章总论
项目概况
项目名称
某国家文化创意产业基地

某卡通城建设指挥部

某市滨江区白马湖

某国家文化创意产业基地项目位于滨江区白马湖环湖区域C6/C3-22、C6/C2-24、C6/M1-20、C2/C6-12及C6/M1-21部分地块(㎡)等地块共㎡,项目征用土地450亩,建筑总面积45万㎡,共分为动漫主题公园、游戏场景体验、创意人才俱乐部、白马湖风情鱼村等四个功能分区、是某国家文化创意产业基地项目的组成部分。项目总投资105303万元。

某卡通城建设指挥部为区管委会、政府直属事业单位。设总指挥和副总指挥,内设5个职能科室:办公室、计划财务科、规划建设科、征地拆迁科、招商发展科。
  某卡通城建设指挥部主要职责如下:组织编制卡通城总体规划、各专项规划、产业发展规划等;配合做好卡通城土地农转用报批、征地拆迁等相关工作;组织协调卡通城基础设施建设;组织卡展卡通城项目对外宣传;负责卡通城项目招商;做好卡通城各类投资建设项目审核及建设协调管理;筹措有关项目开发建设资金;承办区管委会、政府交办的其他工作。

本项目建议书着重就项目建设的背景和必要性、市场定位、建设条件、工程建设方案、投资估算、资金筹措以及经济经济评价等进行分析研究。

1、项目建设的必要性
2、项目建设条件良好
3、项目定位及功能明确
4、项目具有一定的财务生存能力
本项目建设总投资为105303万元,财务内部收益率超过相关行业建设项目10%的财务基准收益率(融资前税前指标)具有一定的财务生存能力。
主要技术经济指标
表1-1 主要技术经济指标表
序号
项目
单位
指标
备注
1
工程建筑指标

项目总用地面积
万㎡
30
(折合450亩)

总建筑面积
万㎡
4