文档介绍：一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为。A:100B:80C:60D:90E:国家实行土地估价师资格认证制度2、政府抑制不动产价格的措施不包括()。、在下列凶素中,__是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素,也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。、农业区位论的创始人是__。····李嘉图5、地价管理是依据地价管理政策和制度,对进行价格管理。A:发生交易的宗地B:根据不同目的进行评估的宗地C:制定基准地价和标定地价D:以上都是E:时间因素6、评估对象土地上的受政府规划的限制。A:建筑高度B:建造成本C:建筑物装修档次D:物业管理方式E:时间因素7、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。,,、收益还原法进行测算8、对于待开发的土地,其楼面单价等于。A:土地总价/土地总建筑面积B:土地总价/土地总面积C:地面单价/规划容积率D:地面单价/规划建蔽率E:时间因素9、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。A:街道转角处的宗地B:矩形宗地C:容积率为所在区段代表性容积率D:一面临街的宗地E:时间因素10、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定,连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的,由__根据具体情况确定土地所有权。、影响建筑物价格的最基本因素是__。、土地质量即土地的__,其优劣由土地位置和地块的条件决定。、下列情况经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。,、被保险人在保险标的遭受损失时,按保险单有关条款的规定,向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于()。、农民集体所有的土地,由__登记造册,核发证书,确认所有权。、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内,主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A:50B:55C:60D:65E:专职副总督察(副部长级)1名18、为清偿债务,在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。A:强制B:续用C:有序D:变现E:土地19、下列关于路线价法的表述中,不正确的是。A:路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同B:路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C:运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐D:路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E:时间因素20、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为万元。A:900B:1000C:1100D:2000E:时间因素21、采用剩余法中的传统方法评估地价时,开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。【2006年考试真题】A:当前市场状况B:未来市场状况C:过去市场状况D:市场变动情况E:时间因素22、依据我国城市分类,特大城市是指__。、下列分组中属于按品质标志进行的是__。、衡量不同税差别的最重要标志是。A:纳税人B:课