文档介绍：验房)
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过户篇、贷款篇( 二手房买卖-全攻略
金的具体数额、逾期付款的责任及其他违约情况的处理等,都应在合同中加以明确。
如违约。有利于避免纠纷的发生, 义务、在合同中标明各方的责任。莫忘违约责任) 五(
体日期。房屋交接前的产生的费用由上家承担,房屋交验后产生的费用由下家承担。
应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具, 在签订房屋买卖合同时。付
屋所有权转让的日期,而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家
过户日期是房。不能混淆, 过户日期和房屋交接日期是两码事。确定房屋交接日期) 四(
是可以合并到一起的,如第二和第三可合为一步,第四和第五可合为一步。
也有些步骤; 如付定金, 有些步骤是可以省略的, 其中。付清全部房款, 屋交接手续的当天
办理房、 5 ; 付第三笔房款, 下家拿到产证的当天、 4 ; 付第二笔房款, 续交到交易中心当天
把过户手、 3 ; 所付定金同时转为房款, 付第一笔房款, 时》房屋买卖合同《在签订、 2 ; 价
需注意的是定金合同中要写明具体的房, 并付一定数额的定金, 中介公司签订一个定金合同
细化付款方式。在此推荐给市民如下步骤的付款方式: ) 三(
、决定买房时,和上家或 1
家的口头承诺留在白纸黑字的在合同之中就可以了。
只要把上, 其实这种纠纷的发生完全可以避免。有些上家则改口说可以折价卖给下家, 踪影
热水器也不见、上家承诺的空调, 下家却发现屋内已空空如也, 而等到实际交房时, 部赠送
热水器等全、空调、地板、屋内的装修及家具如铝合金门窗, 上家口头保证, 订买卖合同时
在签, 市民有时会遇到这样的情况。维修基金是否也包括在房价之内等、煤气; 计算费用的
哪些是要另外, 如屋内哪些设施是在房价之内, 项目、明确房价具体包括哪些设施) 二(
写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层等。) 一(
订二手房买卖合同时一定要注意的问题:
范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施
以下几个方面是市民在签, 一般来说。
合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因, 据有关专家介绍
签订规, 可以说。
定要注意的问题:
已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。一般来说,以下几个方面是市民在签订二手房买卖合同时一
合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因, 据有关专家介绍] 摘要[
签订规范的合同, 可以说。
验房)
二手房买卖-全攻略
贷款篇(
过户篇、
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费的收取标准;车位的费用。
物业管理; 物业管理公司提供哪些服务, 小区绿化工作如何; 察一下保安人员的数量和责心
观, 牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样
观察电梯的品; 三表是否出户, 是上门代收还是自己去缴, 煤的费用如何收取、电、水
七、查验物业管理的水平
新装修。
图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重
了解住宅的内部结构; 是不是需要全部打掉, 装修水平和程度如何, 原房屋是否带装修
六、了解装修的状况
用天然气。
电话线;煤气的接通情况,是否已经换 ISDN 现象;电话线的接通情况