文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse葿新华路市场情况衿一、片区发展现状羅(一)片区经济蒃项目位于江汉区的核心位置,,人口459998人,2004年武汉城市人均可支配收入9150元,江汉区人均可支配收入已达到9850元,是武汉人口密度最大的经济强区,具有人流物流资金流信息流集中的比较优势。薇江汉区是全市现代服务业的中心,商贸业的核心,金融业的硅谷。武商、武广、世贸、中百、新世界、王府井等商业巨子各展风姿,区域金融业发达,素有“武汉华尔街”之称,先后有建行等20多家驻武汉分行落户本区域;法国兴业、日本陆澳、香港汇丰等外资银行在本区域设立有代表处;长江证券、平安保险等多家证券保险公司落户本区域,各种金融网点达230多家。莈区内高楼林立,超高层大厦约占全市1/3,是全市最“高”的区,夜景堪称全市最“亮”之区,先后进入“全国科技先进城区”、“全国文化先进城区”和“全国社区建设示范区”行列,并被确定为全市唯一的“现代服务业中心区”和“城市建设和管理示范区”,城市综合功能和投资环境明显提升,经济发展生机勃勃,社会前进步伐加快。蚅芀袀螇蒅莁肈***(二)片区城市建设现状膆江汉区交通发达,与华中地区“铁水公空”交通大动脉直接相连。区内有汉口火车站、省市长途汽车客运站,武汉客运港与本埠比邻,武汉天河国际机场距本埠仅20分钟车程。以江汉为轴心,106、107、316、318国道为主干形成的6条进出口公路均在半径10公里以内。由北而南的武汉第一路——迎宾大道连接内环线,由东向西的沿江、中山、解放、建设、发展等5条大道横贯,由南至北的江汉晴川桥经新华路、青年路纵穿,构成了四通八达的交通网络,同时形成了与之相匹配的信息通讯网络。莃“十五期间”,江汉区累计完成道路建设面积218万平方米,20余片、147万平方米旧城区,实现整体拆迁。相继改造建成喷泉公园等5个城区公园,西北湖路等20多个街头绿化小游园,%,%。莀蚆(三)片区发展方向羆武汉市政府为本区域的未来发展制定了发展商贸、金融、商务为主导的现代都市服务业发展方针,促使金融、商贸区、中央商务区并举发展。膀1、金融、商贸区规划:葿解放大道、建设大道沿线重点建设现代商业区、商务区、金融区,大力发展“楼宇经济”,通过开发、出租商务楼宇引进企业,进而引进税源,带动区域经济发展,在城市建设上,优先发展商务楼宇,通过产业置换、建筑置换、拆旧建新、拆低建高等举措,为楼宇“扩容”。肅2、中央商务区规划:莂王家墩商务区东起常青路、青年路,南至建设大道,西临汉西路,北至发展大道,,。至2020年,,建筑容量超过1300万平方米,预计将有10余万人在内工作。规划设立小学10所,中学8所;东北和西南侧各规划布置一所400个床位的市级医院;;20处社区文化娱乐中心;11个集贸市场;绿地水域率达20%。节蚇二、项目周边配套分析蒅目标地块地处江汉区核心地段,是武汉主要商务、商业、金融区,经济繁荣,人口密度大,区域商业、医疗、教育、公园等各类生活配套设施齐全完善,景观资源丰富;同时由于建设大道、新华路是汉口的重要主干道,是通往武昌、汉阳、汉口各区的交通要道,固人流、车流量较大,道路呈网状分布,交通发达。膃芃(一)、商业配套罿区域内商业配套完善,有大型商场五个,主要分布在解放大道沿线、新华路取水楼处和台北路;大型超市两个,分布在青年路、黄孝北路;专业市场一个,为武汉市图书批发市场,位于新华路和北湖正街交界处;小型购物店13个,主要分布在万松园片区、北台路云林街片区;万松园路为商业步行街,以精品服装为主要经营特色。膈袃长江日报路肀1、商场肈商场名称薈占地面积(㎡)蚄总建筑面积(㎡)膂开业时间蒀经营档次肇经营类别莄客源分析膃经营状况蕿新世界百货蒆 7000膄 35000羀1993羁高档袆经营国外和港澳台地区二线、三线品牌服装、针织、日用百货、鞋帽、文具、家电、电讯等商品袅由于商场档次较高,主要消费者为武汉高收入人群,客源遍及全市及周边城市和地区肂商场自1993年开业以来,一直是武汉顶级商场的代表,已经拥有一批稳定的忠实客群,目前经营状况良好聿武汉广场芅10000薅80000膃1996膈中高档羈经营港澳台地区三线品牌、国内一线、二线品牌服装、针织、日用百货、鞋帽、文具、家电、电讯等商品莅工薪阶层、中青年消费群为主,客户主要来自汉口,部分客户来自武汉其它区域以及周边城市和地区羁经营状况良好,2004年,武广销售20亿元,,实现中国百货单店年创利“八连冠”。薀世贸百货蒈 10000肆 8000